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Esclusiva

Appartamento in vendita a Sovigliana, Vinci (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 75.000 Tr.
Rif.: 9150
Contratto: vendita
Stato: da ristrutturare
Superficie: 40 mq
Sup. comm.: 50 mq
Locali/vani: 2
Piano:
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 1
Arredato: non arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Soggiorno:
Riscaldamento: no
Climatizzatore: no
Giardino: sì (25Mq)
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

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Una ristrutturazione permette di esprimere al meglio le potenzialità di ogni appartamento.
Ma non tutti gli appartamenti hanno le stesse potenzialità...
Le potenzialità di questo bilocale che vedi sono enormi, in virtù della sua posizione (strada signorile) e del suo contesto (villetta liberty elegante).

IN UNA VILLETTA LIBERTY!

CON GIARDINO
DA RISTRUTTURARE
PREZZO DI GRANDE INTERESSE
COME INVESTIMENTO O COME PRIMA CASA


IN BREVE:
Vendiamo in ESCLUSIVA questo che vedi, composto di 2 vani.
Da ristrutturare, per trasformarlo in una fantastica occasione di investimento o in una meravigliosa prima casa.
Nell'elegante contesto di una villa liberty di soli quattro appartamenti, con affacci su strada di residenti.

COMPOSIZIONE:
L'appartamento è posto al piano primo con ingresso in quattro.
L'unità immobiliare ha una superficie calpestabile netta di circa 40 mq, mentre la sua superficie commerciale è circa 50 mq, per un prezzo al mq di circa 1.500,00 Euro.
Il bene immobile è composto da:
- ingresso;
- soggiorno-cucina (16 mq circa);
- bagno finestrato con vasca (3 mq circa);
- camera matrimoniale (20 mq circa);
- giardino (25 mq circa).

LA VILLETTA LIBERTY:
Un appartamento, per essere davvero eccezionale ed unico, non deve solo essere bello.
Deve trovarsi in un contesto all'altezza dei suoi interni.
Come nel caso di questo bilocale, collocato al primo piano di un'elegante villetta liberty.
Venite a vederlo!

LA RISTRUTTURAZIONE:
L'appartamento, in normali condizioni di manutenzione e abitabile senza interventi urgenti, necessita comunque di una ristrutturazione completa, che introduca un impianto di riscaldamento e riveda gli altri impianti.
Tuttavia la distribuzione degli spazi è già razionale, anche se è affascinante immaginare la creazione di un grande open space di 40 mq, che rilegga l'appartamento in chiave ancora più moderna.
Questo immobile ha davvero le potenzialità per essere un piccolo gioiello, in una posizione bella e comoda.

ANCHE PER INVESTIMENTO!
In caso di ristrutturazione, l'immobile ha ottime potenzialità. I costi ipotizzabili per una ristrutturazione in chiave moderna sono contenuti e quindi la rendita dell'appartamento potrebbe rivelarsi interessante.
Ristrutturato e arredato, l'appartamento riscuoterebbe un successo incredibile nel mercato delle locazioni di zona!
Ma potrebbe anche essere rivenduto con facilità con sicuri margini di guadagno.
Restiamo a disposizione per valutare insieme i dettagli economici di tali operazioni.

ALTRI DETTAGLI:
Nessun condominio.
Utenze autonome.
Riscaldamento da realizzare. Impianti da rivedere.
Libero da subito.

A CHI INTERESSERÀ?
L'appartamento giusto per chi premia il contesto e la posizione.
Un bilocale di lusso dalla grandi potenzialità, sia come prima casa che per investimento.

PUNTI DI FORZA:
- Villetta liberty!
- Strada signorile!
- Prezzo interessante
- Ristrutturazione non eccessiva
- Valutare open space di 40 mq
- Anche per investimento

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 75.000 TRATTABILI
(Rif. 9150)

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