Appartamento in vendita a Empoli (FI)

CERCHI UN BILO COME NUOVO? MAGARI PER INVESTIMENTO?
Questo, a due passi dalla stazione, è perfetto!


PRESSI STAZIONE
PRONTO PER ESSERE ABITATO O AFFITTATO

È la posizione a rendere speciale questo appartamento: una piccola palazzina, proprio a due passi dalla stazione.
L'appartamento è sempre stato affittato negli ultimi anni, con rendimenti di tutto rispetto. Oggi è un appartamento perfetto per chi desidera vivere vicino al centro o per chi cerca un buon investimento.

COME È COMPOSTO?
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie netta di circa 54 mq ed una la superficie commerciale di circa 63 mq.
È composto da:
- Soggiorno cucina
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Ampio locale di sgombero multiuso
- Armadio a muro con predisposizione per lavatrice

CONDIZIONI:
L'appartamento è stato ristrutturato totalmente nel 2018. Devono soltanto essere installate le porte e i caloriferi.

ALTRI DETTAGLI:
Piccolo condominio con ampio vano scale, ristrutturato ad inizio anni 2000.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Ridotte spese condominiali.

INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO:
L'appartamento negli ultimi anni è sempre stato affittato, con contratti a canone concordato e cedolare secca.
Calcolando tutte le spese per l'acquisto e per l'acquisto di una mobilia nuova completa, l'appartamento può facilmente raggiungere una redditività pari al 3,50%-4,00% netto!
La posizione altamente strategica, così vicino alla stazione e al centro di Empoli, consentirà indubbiamente a questo immobile di conservare il suo valore nel tempo e di rappresentare un buon investimento anche di medio-lungo termine.
Chiamate subito in agenzia, per approfondire insieme a noi il "business plan" che abbiamo approntato per aiutare chi desidera acquistare questo immobile per investimento.

PUNTI DI FORZA:
- Pressi stazione
- Classe Energetica E
- Appena ristrutturato, pari al nuovo
- Anche per investimento

Euro 105.000 TRATTABILI
(Rif. 5476-03)