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Appartamento in vendita a Spicchio, Vinci (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 65.000 Tr.
Rif.: 9220
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 28 mq
Sup. comm.: 30 mq
Locali/vani: 1
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ingresso indipendente:
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 1
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: ad aria
Climatizzatore:
Classe energ.: C
EP gl,nren: 112.03 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: bassa
Prest. Estate: media
C

CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE?
Allora per te c'è... "Il Mono"!

Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? "Il Mono" è la tua occasione!
Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? "Il Mono" è la tua occasione!

Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nell'Empolese i monolocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza.
Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record.
Proprio come succederà con questo monolocale a Spicchio.

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

MONOLOCALE
RISTRUTTURATO NEL 2009
INVESTIMENTO INTERESSANTE

Un monolocale a Spicchio, in ottima posizione pressi Viale Togliatti.
Ubicazione strategica, che permette anche di raggiungere a piedi il centro di Empoli e la stazione ferroviaria.
Perfette condizioni di manutenzione.
Subito abitabile, subito affittabile.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso indipendente.
La superficie netta calpestabile è di circa 28 mq.
La superficie commerciale è di circa 30 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.150 Euro.

LE STANZE:
Pur essendo catastalmente un monolocale, l'unità è contraddistinta da spazi funzionalmente ben divisi:
- Angolo cottura
- Angolo camera da letto
- Disimpegno
- Bagno
- Piccolo ripostiglio

IL CONTESTO:
Ubicazione strategica, che permette anche di raggiungere a piedi il centro di Empoli e la stazione ferroviaria.
Vicino a tutti i servizi.
Piccolo fabbricato storico, su strada di passaggio.
Piano terra con ingresso indipendente.

ALTRI DETTAGLI:
Ristrutturazione del 2009.
Condizioni perfette di manutenzione.
Viene venduto parzialmente arredato.
Niente spese condominiali.
Utenze autonome. Riscaldamento singolo a pompa di calore (APE = C, IPE = 112.026)

È UN BUON INVESTIMENTO? DECISAMENTE SÌ!
Il prezzo di acquisto, il taglio dell'appartamento, la posizione: tutto fa pensare che sia un buon investimento. Ma lo è veramente?
Ipotizzando un canone di Euro 370,00 mensili, con canone agevolato, cedolare secca, e sconto sull'IMU, i numeri parlano chiaro. QUESTO APPARTAMENTO PUÒ VANTARE UN RENDIMENTO *NETTO* PROSSIMO AL 5%!!!
(Già detratti i costi di acquisto fra cui notaio, agenzia, imposte seconda casa, e costi locativi)
Vieni in agenzia e scopri il business plan insieme a noi!

PERCHÉ È IN VENDITA?
Immobile ristrutturato per investimento, viene adesso messo sul mercato ad un prezzo concorrenziale.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un punto di appoggio in città.
... a chi cerca un investimento con budget contenuto.
... a chi vuole acquistare casa spendendo meno di quanto pagherebbe in affitto.

PUNTI DI FORZA:
1) Monolocale
2) Ristrutturato
3) Buon investimento
4) Prezzo di grande interesse
4) Posizione comoda, pressi Empoli

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

Euro 65.000 TRATTABILI
(Rif. 9220)

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