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Esclusiva

Colonica in vendita a Serravalle, Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 159.000 Tr.
Rif.: 9198
Contratto: vendita
Stato: da ristrutturare
Superficie: 100 mq
Sup. comm.: 173 mq
Locali/vani: 5
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ingresso indipendente:
Ultimo piano:
Balconi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 3
Bagni: 1
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore: no
Giardino: sì (150Mq)
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

CERCHI UNA COLONICA CON VISTA SUL PARCO?
Allora per te c'è "L'Ultima Colonica di Serravalle"!

Per molti una villa al Parco di Serravalle è solo un sogno irraggiungibile.
Per il fortunato che potrà permetterselo, questa colonica da ristrutturare che noi vendiamo in esclusiva è l'occasione giusta.
L'ultima occasione di acquistare e ristrutturare una villa con vista sul Parco di Serravalle.


NOSTRA ESCLUSIVA!
COLONICA LIBERA SU 3 LATI
FRAZIONABILE IN PIÙ UNITÀ
CON GIARDINO E LOGGIATO


Si tratta di un immobile indipendente, libero su tre lati e sviluppato su due livelli.
Può essere frazionato anche in più unità immobiliari: o due appartamenti signorili, o anche più unità di dimensioni minori.
Può essere una villetta prestigiosa, o una confortevole soluzione multi-familiare.


Vi segnaliamo inoltre nella stessa zona:
"L'Appartamento al Parco" riferimento 9213 Euro 220.000 TRATTABILI
"Casa dello Sportivo" riferimento 9181 Euro 180.000 TRATTABILI


GLI SPAZI:
Questa colonica si sviluppa su due piani, di cui la parte abitativa al primo piano è di circa 100 mq calpestabili.
La superficie commerciale, comprensiva di giardino, loggiato, e locali ad oggi ad uso cantine, è di 173 mq circa. Il prezzo al mq è di circa 919,07 Euro.
Sembra possibile il cambio di destinazione d'uso del piano terra in abitazione.
È certamente possibile il frazionamento in più unità.
Già deruralizzato.

LE STANZE:
L'appartamento per civile abitazione si sviluppa attualmente al primo e ultimo piano, ed è composto da 5 vani ed un bagno finestrato.
Al piano terra troviamo altri 95 mq circa di vani ad uso cantina.
Fa parte della proprietà una grande loggia di oltre 30 mq ed un giardino di circa 150 mq, recintato.

IL CONTESTO:
Si tratta dell'ultima colonica, da ristrutturare e libera su 3 lati, nei pressi del Parco di Serravalle. La sensazione è quella di "abitare in campagna", pur essendo vicini alla città e a tutti i servizi.
Una posizione intima e riservata, ma non isolata.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietà vende per inutilizzo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi sogna una villa con vista sul di Parco di Serravalle
... a chi vuole riunire due nuclei familiari sotto un unico tetto
... a chi vuole frazionare in più appartamenti di ridotte dimensioni (da rivendere o da affittare)

PUNTI DI FORZA:
1) POSSIBILITÀ DI FRAZIONARE
2) L'ULTIMA COLONICA DI SERRAVALLE
3) I PREGI "DELLA CAMPAGNA", COI SERVIZI DELLA CITTÀ

L'ultima colonica da ristrutturare al Parco di Serravalle... non fartela scappare.
Prendi appuntamento con il tuo tecnico di fiducia e vieni a vederla insieme a noi: è un'occasione unica!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 159.000 TRATTABILI
(Rif. 9198)

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