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Appartamento in vendita a Castelfiorentino (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 229.000 Tr.
Rif.: 9074-03
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 105 mq
Sup. comm.: 145 mq
Locali/vani: 5
Piano:
Piani totali: 3
Ultimo piano:
Terrazzi:
Balconi:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 1
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Mansarda:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore:
Posti auto: 1
Classe energ.: F
EP gl,nren: 150.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
F

CERCHI UNA CASA DI SOMMA ELEGANZA?
La "Casa del Castellano" ti sorprenderà per le sue finiture e per il contesto in cui è inserita.


Una casa elegante NON è solo la somma di una serie di cose belle.
L’eleganza nasce da un’idea di casa, che sappia esprimere una personalità elegante e che sappia richiamare uno stile di vita elegante.
E poi la casa deve anche vivere in un contesto elegante, che le garantisca prestigio e riservatezza.
È esattamente il caso di questo immobile, speciale per finiture e contesto.
Una casa elegante, incastonata in una villa elegante inserita in un parco di oltre 1000 mq.

Chiama in agenzia per scoprire tutti i dettagli!

5 VANI
IN VILLA
1 MANSARDA
2 SOFFITTE
RISTRUTTURATO
CAMINO E MATERIALI PREGIATI
PARCO PERIMETRALE A COMUNE DI CIRCA 1000 MQ

GLI SPAZI:
Un appartamento elegante, all’interno di una villa elegante, nella migliore zona residenziale di Castelfiorentino.
Un appartamento spazioso, dagli spazi razionali, frutto di una recente ristrutturazione.
Si distingue nel mercato di zona per l’eleganza e la qualità dei materiali utilizzati.
Libero su tre lati. Sono incluse nel prezzo di vendita una mansarda di circa 27 mq e due soffitte (la prima di circa 15 mq, l'altra di circa 63 mq), il tutto facilmente collegabile con l'appartamento.
Il parco perimetrale di oltre 1000 mq è a comune, esso comprende tra l'altro un pozzo, un gazebo, alberi da frutto, un campetto di pallacanestro e la possibilità di posteggiare un'auto.
E' parte comune anche un locale al piano terra dove poter posteggiare le biciclette.

LE STANZE:
L’appartamento ha una superficie netta di circa 105 mq.
Inoltre, vi sono una mansarda e due soffitte per ulteriori 105 mq circa.
La superficie commerciale totale è di circa 145 mq.
L’appartamento è così composto:
- Ingresso
- Salone doppio con camino e terrazzo
- Cucina abitabile con terrazzo
- 2 camere da letto
- Bagno (con doccia e finestra)
- Mansarda abitabile di circa 27 mq
- 2 soffitte per un totale di circa 78 mq

UN GRANDE AMBIENTE LIVING:
La ristrutturazione ha ripensato in parte la distribuzione degli spazi interni, per adeguare gli ampi ambienti di questo immobile alle esigenze di una famiglia moderna.
Adesso l’ingresso è comunicante direttamente con la cucina e con il doppio salone, che è stato creato sacrificando una camera. Si è così dato vita ad una grande zona living, capace però di tenere separata la cucina dalla sala da pranzo. Il tutto impreziosito dal camino (funzionante).
Con minimi lavori è comunque possibile ripristinare la terza camera.

FINITURE DAVVERO UNICHE:
Pavimenti moderni si intersecano con l’elegante parquet ripristinato degli anni ’80.
Pareti in resina effetto marmo sono l’elegante cornice del camino in pietra.
Aperture ad arco creano il grande ambiente living che domina la casa, mentre eleganti cornici ospitano faretti studiati per creare atmosfere accoglienti e suggestive.

IL CONTESTO:
Il fabbricato, una elegante villa di fine anni '60 successivamente divisa in alcune unità abitative, è situato in una delle migliori zone residenziali di Castelfiorentino.
Una zona veramente tranquilla e vivibile, lontana dal caos del centro, vicina a tutti i principali servizi.
Il parco perimetrale di oltre 1000 mq, a comune, con pozzo, gazebo, alberi da frutto, e un campetto da pallacanestro, aggiunge confort e spazi esterni di grande metratura, ormai introvabili. Tutto ciò con spese condominiali contenute.

ALTRI DETTAGLI:
Appartamento posto al piano 2°, con mansarda e due soffitte.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. APE = F; IPE = 164,62.
Condizionatori e termoarredi.
In perfette condizioni di manutenzione: può essere abitato da subito senza ulteriori spese.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Una volta venduta la casa, il proprietario si trasferirà definitivamente per esigenze lavorative.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile elegante
... a chi cerca un immobile ristrutturato
... a chi cerca un immobile con ampi spazi esterni

PUNTI DI FORZA:
- In villa
- Ottima zona residenziale
- Elegante
- Condizioni perfette
- Camino
- Grandissima zona living
- Ambienti ampi e confortevoli
- 1 Mansarda e 2 soffitte!
- Oltre 1000 mq di parco a comune.

Non è un appartamento per tutti, ma certo è un appartamento molto al di sopra degli standard di zona, per qualità ed eleganza.
Se siete alla ricerca di uno degli appartamenti più eleganti di Castelfiorentino, siete invitati a vederlo.
Perché una casa elegante NON è solo la somma di una serie di cose belle...

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 229.000,00 TRATTABILI
(Rif. 9074-03)

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