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Villa in vendita a Villanuova, Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 450.000 Tr.
Rif.: 9243
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 140 mq
Sup. comm.: 240 mq
Locali/vani: 5
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ingresso indipendente:
Ultimo piano:
Balconi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 3
Bagni: 2
Arredato: non arredato
Cucina: angolo cottura
Soggiorno:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore: no
Posti auto: 5
Giardino: sì (1500Mq)
Terreno: 4500 mq
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

CERCHI UNA CASA A SOLO?
Allora per te c'è... "La Casa in Collina"!

Indipendenza e giardino sono le due nuove parole d'ordine dopo la pandemia; il desiderio di tante famiglie che sognano una vita migliore nella nostra campagna.
Questo immobile, ubicato sulle colline di Empoli, sembra in grado di soddisfare questo desiderio: indipendente, riservato ma non isolato, con ampio giardino in posizione panoramica...
...ed in più è frazionabile in due unità!

Chiamaci subito. Forse è proprio l'occasione che stavi cercando.


A VILLANUOVA
LIBERO SU QUATTRO LATI
GIARDINO PER 1.500 MQ
FRAZIONABILE!


Una villetta libera su quattro lati, nella prima campagna di Empoli, a circa 5 km dal centro. Libera su quattro lati, con grandi spazi esterni panoramici, e con la possibilità di essere trasformata in una bifamiliare.
Una casa che promette di realizzare molti sogni.


GLI SPAZI:
La parte ad abitazione di questa villa ha una superficie netta calpestabile è di circa 140 mq. Tuttavia sembra possibile il cambio di destinazione d'uso delle cantine in civile abitazione, per realizzare un secondo appartamento al piano terra.
La superficie commerciale attuale è di circa 240 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.875 Euro.

LE STANZE:
Attualmente è così composta:
Al piano terra:
- Giardino di circa 1.500 mq
- Terreno di circa 4.500 mq
- Ingresso
- Lavanderia di circa 16 mq
- Locale di sgombero di circa 16 mq
- Bagno 1 di circa 6 mq
- Magazzino di circa 42 mq

Al piano primo:
- Soggiorno di circa 21 mq, con balcone di circa 5 mq
- Sala da pranzo con angolo cottura di circa 20 mq, con accesso al balcone
- Camera matrimoniale di circa 17 mq
- Camera matrimoniale di circa 17 mq
- Camera matrimoniale di circa 14 mq con accesso al balcone
- Bagno 2 di circa 6 mq

SULLE COLLINE DI EMPOLI:
Si tratta di un immobile completamente indipendente e libero su quattro lati, circondato dal giardino di proprietà esclusiva. L'immobile è ubicato in zona di campagna a pochi km (circa 5) dal centro cittadino di Empoli, facilmente raggiungibile con strada asfaltata.
Posizione riservata, ma non troppo isolata. Vista panoramica dalle finestre e dal giardino.

ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI:
Con un cambio di destinazione d'uso e un frazionamento, il piano terra può facilmente diventare un secondo appartamento indipendente di circa 110 mq.
Ed infatti parte dei locali accessori del piano terra presentano già finiture da abitazione.

ALTRE INFORMAZIONI UTILI:
Seppur in ottime condizioni di manutenzione, l'immobile necessita indiscutibilmente di un riammodernamento generale. Con un investimento può diventare una dimora moderna in una fantastica posizione collinare.
Nessuna spesa condominiale.
Attualmente alimentato a pellet. Infissi in legno con avvolgibili.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per le attuali esigenze del proprietario.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca ampi spazi esterni.
... a chi cerca una villa indipendente.
... a chi cerca una posizione panoramica e riservata.
... a chi cerca un immobile frazionabile in due unità autonome.

PUNTI DI FORZA:
1) Collinare e panoramico.
2) Spazi esterni per 6.000 mq.
3) Possibili due appartamenti.
4) Fabbricato libero su quattro lati.

Indipendente e con giardino.
Chiamaci subito. Forse è proprio l'occasione che stavi cercando.

Euro 450.000 Trattabili
(Rif. 9243)

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