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Capannone industriale in vendita a Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 3.500.000 Tr.
Rif.: 607
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 3000 mq
Sup. comm.: 3200 mq
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

CERCHI UN CAPANNONE NUOVO AL TERRAFINO?
Allora per te c'è... "Il Capannone Moderno".


Per molte imprese un capannone datato non è un'opzione: poco funzionale, energivoro, incapace di proiettare la giusta immagine.
Per molte imprese però anche costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa.
Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione. moderno e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone Moderno": una struttura edificata nel 2000, come nuova, e attualissima come concept e come realizzazione.

Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi.


COME NUOVO
VISIBILI DALLA FI-PI-LI
LIBERO SU QUATTRO LATI
CAPANNONE: 3000 mq
PIAZZALE: 2000 mq
LOFT DI RAPPRESENTANZA
CAVEAU DI 50 MQ


Questo capannone al Terrafino è un'occasione unica di acquisire un capannone di 3.000 mq in condizioni perfette, ad un prezzo di mercato coerente ed in linea con l'altissimo livello delle finiture.
Non ci sono altre strutture simili in vendita in zona: se questo è il taglio che cerchi, chiamaci subito per approfondire.

DESTINAZIONE D'USO:
Il fabbricato ha una destinazione catastale D/7 (rendita catastale di Euro 14.574).
Urbanisticamente e catastalmente in regola.
Anti-incendio già disponibile.

LA STRUTTURA:
Disposto su due livelli.
La superficie netta calpestabile è di circa 3000 mq.
La superficie commerciale è di circa 3200 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.093,75 Euro.
Possibile ampliamento per circa 730 mq.

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
- PIAZZALE: su quattro lati, recintato, di circa 2.000 mq. Idoneo per le manovre degli autotreni.
- PIANO TERRA: 1.500 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza 4,64 m.
- PIANO PRIMA: 1.500 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza 3,5 m.
- Include caveau di 50 mq circa.
- Include loft con arredamento di circa 250 mq.
- POSSIBILE AMPLIAMENTO PER 730 MQ.

CONDIZIONI E FINITURE:
Il capannone è stato edificato nel 2000 e da allora è stato mantenuto in modo impeccabile. È una struttura come nuova, pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza.
Struttura in muratura, non prefabbricata.
Libero su quattro lato, con 5 portelloni al piano terra.
Piazzale per autotreni.
Pavimento industriale. Sistema anti-incendio. Allarme. Video-sorveglianza. Recinzione esterna. Montacarichi. Impianti nuovi a norma. Cablaggio esterno.
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, con alimentazione elettrica, del primo piano.

ANCHE PER RAPPRESENTANZA (CON LOFT):
Il capannone è una struttura moderna ed elegante. Ben visibile dalla FIPILI.
Sembra assolutamente adeguata ad ospitare uffici e a svolgere funzione di rappresentanza.
Una parte del primo piano è attualmente adibita ad uffici, con bagni eleganti, sale riunioni, e open space di impostazione moderna. Finiture eleganti e attuali.
Sempre al primo piano, troviamo anche un moderno loft arredato ad appartamento di oltre 200 mq. Uno spazio ideale per ospitalità ai clienti.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Gli attuali proprietari sono in procinto di trasferirsi in una struttura più grande.

A CHI POTRÀ INTERESSARE?
... a chi cerca una struttura nuova
... a chi cerca una struttura già pronta
... a chi cerca una struttura per rappresentanza

PUNTI DI FORZA:
1) Come nuovo
2) Visibile dalla FI-PI-LI
3) Libero su 4 lati con piazzale
4) Con uffici e loft di rappresentanza

Nell'Empolese è difficile trovare un capannone nuovo, con queste finiture.
Se cerchi una struttura nuova e davvero pronta, chiamaci subito e approfondiamo insieme ogni dettaglio!

Euro 3.500.000,00 TRATTABILI
(Rif. 607)

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