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Appartamento in vendita a Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 190.000
Rif.: 9218-03
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 80 mq
Sup. comm.: 90 mq
Locali/vani: 3
Piano:
Piani totali: 3
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 1
Camere singole: 1
Bagni: 1
Arredato: non arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Climatizzatore:
Classe energ.: A1
EP gl,nren: 51.60 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: bassa
Prest. Estate: media

CERCHI UN APPARTAMENTO HIGH-TECH?
Allora per te c'è "La Casa Full Electric"!

Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO.
Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture.
Quello che vi proponiamo in vendita invece è un appartamento appena ristrutturato con rifiniture di pregio, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia in classe energetica A1!
Assolutamente unico perché unisce al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato di pregio e di design.

Non fartelo scappare!

FULL ELECTRIC
FINITURE DI DESIGN
NEL CUORE DI EMPOLI
CAPITOLATO DI PREGIO
CLASSE ENERGETICA A1
RISTRUTTURAZIONE DEL 2022
PALAZZO ELEGANTE DI SOLE TRE UNITÀ ABITATIVE

IN BREVE
L'immobile che vi proponiamo si trova, al secondo piano senza ascensore, di una palazzina signorile di soli tre appartamenti.
Sono appena terminati i lavori di rifacimento delle facciate e del tetto, sul quale è stata creata la predisposizione all'impianto fotovoltaico condominiale.
È appena conclusa anche la ristrutturazione interna dell'appartamento, che lo ha completamento stravolto sotto tutti i punti di vista.

LA RISTRUTTURAZIONE
Il proprietario ha pensato e realizzato per il suo immobile una ristrutturazione totale, ripensando gli spazi in maniera razionale e moderna con grande attenzione al design, ai materiali, e all'impatto ambientale.
L'immobile infatti è “full electric” caratterizzato da un'elevata efficienza energetica (classe energetica A1), che permetterà un notevole risparmio sui consumi.
Controsoffitti in cartongesso per illuminazione LED, condizionatore, e riciclo dell'aria.
Termostati touch screen programmabili tramite smartphone in ogni stanza.

FINITURE DI LUSSO:
Una casa speciale non può che vantare finiture di primissimo livello:
- Parquet in rovere sbiancato posato a spina di pesce italiana in tutte le stanze
- Accessori ANTONIO LUPI
- Rubinetteria TREEMME
- Termostati BTICINO
- Porta del bagno firmata RIMADESIO
- Infissi SCHUCO in alluminio con triplo vetro
- Rivestimento del bagno in resina e doccia walk in...con suggestiva luce a sfioro

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq.
La superficie commerciale è di circa 90 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.111 Euro.

LE STANZE:
- Ingresso open space
- Camera matrimoniale con cabina armadio
- Camera singola
- Bagno con doccia
- Locale tecnico

IL CONTESTO:
L'immobile si trova al secondo piano, senza ascensore, di una palazzina di sole 3 unità abitative nel centro di Empoli, in perfetto stato di manutenzione (facciate e tetto rifatti nel 2022).
Fuori dalla zona ZTL e vicino a tutti i servizi. Scuola, negozi, ristoranti, farmacie, e stazione sono raggiungibili a piedi.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome.
Riscaldamento radiante a pavimento. Termostati in tutte le stanze.
Climatizzatori incassati nel controsoffitto, pompa di calore, e predisposizione fotovoltaico (immobile esposto a Sud).
Infissi in alluminio con triplo vetro.
Dotato di allarme, addolcitore, e zanzariere.
Servito da fibra ottica.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario per motivi lavorativi è stato trasferito in un'altra città, e seppur a malincuore ha deciso di vendere il suo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un appartamento nuovo
... a chi cerca un appartamento "full electric"
... a chi cerca un appartamento subito disponibile
... a chi cerca un appartamento moderno e alla moda
... a chi cerca un appartamento con attenzione al design

PUNTI DI FORZA:
1) High-tech
2) "Full Electric"
3) Libero da subito
4) Classe energetica A1
5) Rifiniture di design
6) Ristrutturazione di livello
7) Ottime prestazioni energetiche
8) Una casa a cui non manca davvero nulla

Se quello che cerchi è un immobile nuovo, moderno, e con finiture di design, chiamaci e non rimarrai deluso!

NOSTRA ESCLUSIVA
Euro 190.000
(Rif. 9218-03)

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