Colonica in vendita a Vitolini, Vinci (FI)

PRENDI UN BORGO TIPICO TOSCANO, UNA VILLA DEL '900 E UNA VISTA MOZZAFIATO...
Il risultato? Una casa dal fascino eterno quella che noi chiamiamo "La Villa Fuori dal Tempo"

Una POSIZIONE collinare e panoramica che non ha eguali e che permette di dominare il Comune di Vinci e Cerreto. In alcune giornate si riesce ad intravedere perfino il mare.
Una STRUTTURA del '900, dalla sagoma inconfondibile e evocativa.
Una STORIA di grande fascino, che parla di vecchi frantoi e strade attraversate da calessi trainati da cavalli.
Una RISTRUTTURAZIONE recente, che donerà altri secoli di vita a questo immobile unico.

Chiamaci per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile!

IN COLLINA
FASCINO ETERNO
STILE RUSTICO TOSCANO
RISTRUTTURAZIONE MODERNA

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq.
La superficie commerciale è di circa 275 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.872 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così suddiviso:
Al piano terra:
- Giardino con barbecue e forno in muratura
- Ingresso
- Salone
- Cucina/ Pranzo con camino e forno
- Camera matrimoniale
- Lavanderia
- Bagno
Al piano primo (con possibile ingresso autonomo):
- Cucina
- Camera Matrimoniale 1
- Camera Matrimoniale 2
- Bagno
Al secondo piano:
- Tre locali ad uso sgombero (al grezzo)

CATASTO E URBANISTICA
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 1.074,23 Euro.

IL CONTESTO:
La villa, libera su tre lati si trova a Vitolini in posizione collinare all'interno di un piccolo borgo.
Fa parte di un più ampio fabbricato con altre quattro abitazioni, tutte mantengono l'inconfondibile stile rustico toscano.
A pochi chilometri dal centro del paese, a 5 chilometri da Vinci, a 10 chilometri da Empoli.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile, costruito ante '900, ha subito diversi interventi di ristrutturazione (sostituzione degli infissi, cappotto interno, impianto idraulico, pavimenti del piano terra, installazione allarme, video sorveglianza, condizionatori)
Manutenzione dei materiali originali (facciate, travi in legno).
L'immobile è attualmente riscaldato/raffrescato con due pompe di calore, stufe a pellet, e GPL.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno curato il loro immobile per anni, adesso sono cambiate le loro esigenze e vogliono trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa in collina
... a chi cerca un immobile dal fascino eterno
... a chi cerca una casa in stile rustico toscano

PUNTI DI FORZA:
1) IN COLLINA
2) INDIPENDENTE
3) VISTA MOZZAFIATO

Non perdere questa occasione, chiamaci subito!

Euro 515.000 TRATTABILI
(Rif. 7897-02)