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Appartamento in vendita a Fibbiana, Montelupo Fiorentino (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 215.000 Tr.
Rif.: 8235-02
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 100 mq
Sup. comm.: 120 mq
Locali/vani: 5
Piano:
Piani totali: 2
Ingresso indipendente:
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 1
Camere singole: 1
Camere doppie: 1
Bagni: 1
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore:
Garage:
Resede:
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

STAI CERCANDO SPAZIO E TRANQUILLITÀ, NON È VERO?
Allora per te abbiamo... "La Casa Accogliente"!

La frazione di Fibbiana è sempre più richiesta in virtù della sua posizione mediana tra Empoli e Montelupo.
La presenza di servizi e l'assenza del tipico caos cittadino la rendono una zona appetibile soprattutto per le famiglie.
L'appartamento che vi proponiamo riflette in pieno il senso di accoglienza di questa piccola frazione.
E l'ubicazione in zona residenziale estremamente tranquilla la rende ideale per la tua famiglia.

Chiamaci e vieni a vedere tu stesso.

100 MQ
ULTIMO PIANO
INGRESSO SINGOLO
GARAGE ATTREZZATO

L'appartamento, libero su 3 lati, ha una tripla esposizione. L'ingresso è indipendente, con accesso da giardinetto privato.
L'immobile si trova a Fibbiana, zona riservata e residenziale a due chilometri circa dal centro di Montelupo Fiorentino.

GLI SPAZI:
L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina di sole due unità immobiliari.
Completa la proprietà un garage posto al piano terra di circa 20 mq.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 120 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1790,00 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così suddiviso:
Al piano terra:
- Garage di circa 20 mq, attrezzato con pilloncino, lavanderia e un bagno con doccia
- Giardinetto recintato di circa 16 mq
- Ripostiglio sottoscala nel vano scala privato
Al piano secondo:
- Ingresso
- Soggiorno di 26 mq circa
- Cucina abitabile di circa 16 mq
- Camera matrimoniale 1 di circa 16 mq
- Camera matrimoniale 2 di circa 14 mq
- Camera singola di circa 11 mq
- Bagno di 7 mq circa, finestrato con vasca
- Ripostiglio
Tutte le stanze, tranne la cameretta, hanno l'accesso ai balconi (di circa 7 mq e 8 mq)

CATASTO E URBANISTICA
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 553,90 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6.
Urbanisticamente e catastalmente conforme.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di una palazzina degli anni '60, inserita in un contesto più che dignitoso, residenziale e di traffico pressoché inesistente.

ALTRI DETTAGLI:
L'ultima ristrutturazione è degli anni '90 ed ha interessato anche gli impianti.
Non ci sono spese condominiali. Tutte le utenze sono autonome.
Classe energetica attuale = G
Infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili, pavimenti in ceramica bianca nella zona giorno, parquet nella zona notte.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di vendere il loro immobile per trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa spaziosa e 3 camere
... a chi cerca una casa in zona residenziale, ma silenziosa
... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia, anche numerosa

PUNTI DI FORZA:
1) CIRCA 100 MQ
2) 5 VANI, CON 3 CAMERE
3) AMPIO GARAGE ATTREZZATO
4) INGRESSO INDIPENDENTE DA GIARDINO PRIVATO
5) ZONA RESIDENZIALE SERVITA E TRANQUILLA

La tua famiglia merita una 'Casa Accogliente' in un contesto accogliente e ben servito!

Euro 215.000 TRATTABILI
(Rif. 8235-02)

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