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Esclusiva

Appartamento in vendita a Ponte A Elsa, Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 179.000 Tr.
Rif.: 9263
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 90 mq
Sup. comm.: 138 mq
Locali/vani: 5
Piano:
Ingresso indipendente:
Ultimo piano:
Balconi:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 1
Cucina: angolo cottura
Soggiorno:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Resede:
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

STAVI CERCANDO UN CINQUE VANI INDIPENDENTE?
Ecco per te... "La Casa Di King Brian"!

Si sa, i prezzi delle case del centro di Empoli hanno raggiunto prezzi quasi inavvicinabili.
La soluzione allora è spostarsi nella periferia, dove è possibile trovare immobili spaziosi e in buone condizioni, ma a prezzi ragionevoli.
L'immobile che vi proponiamo oggi è il perfetto connubio tra prezzo, posizione e condizione dell'immobile.
Un immobile davvero interessante che vi proponiamo in ESCLUSIVA!

RESEDE
GARAGE
ULTIMO PIANO
INGRESSO SINGOLO

In Esclusiva, vi proponiamo un appartamento in bifamiliare di cinque vani nella periferia di Empoli, più precisamente a Brusciana.
Libero su quattro lati. Ingresso indipendente, con accesso da resede privato.

GLI SPAZI:
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di sole due unità immobiliari.
La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq.
La superficie commerciale è di circa 138 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.297,00 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così suddiviso:
Al piano terra:
- Garage di circa 11 mq
- Resede esclusivo d'ingresso
- Resede laterale di circa 26 mq
- Locali di sgombero
Al piano primo:
- Ingresso
- Soggiorno (possibile terza camera) di circa 14 mq con accesso al terrazzo
- Cucina abitabile con balcone verandato
- Camera matrimoniale 1 di circa 16,5 mq
- Camera matrimoniale 2 di circa 17,5 mq con accesso al terrazzo
- Studio di circa 6 mq
- Bagno di circa 6 mq, finestrato con doccia
- Ripostiglio
Tramite botola interna si accede al sottotetto di proprietà (altezza massima 2 mt)

CATASTO E URBANISTICA
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita catastale di 790,18 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita catastale di 33,05 Euro.

IL CONTESTO:
Si trova nella periferia di Empoli, più precisamente a Brusciana.
L'appartamento fa parte di una palazzina di due unità immobiliari, in buone condizioni di manutenzione.
Inserita in un contesto più che dignitoso e residenziale, in strada senza sfondo, con verde pubblico con area giochi.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato mantenuto negli anni dai proprietari. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Persiane in alluminio sostituite nel 2020.
Dotato di allarme, videocitofono e cancello elettrico. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori e stufa a pellet.
Nessuna spesa condominiale.

PERCHE' E' IN VENDITA?
I proprietari vogliono trasferirsi altrove in un immobile diverso e più grande.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile indipendente
... a chi cerca casa nella periferia di Empoli
... a chi cerca un immobile pronto per essere abitato

PUNTI DI FORZA:
1) GARAGE
2) INDIPENDENTE
3) LIBERO SU QUATTRO LATI
4) POSSIBILE TERZA CAMERA

La 'Casa di King Brian' ti conquisterà per il contesto e la versatilità degli spazi!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 179.000 TRATTABILI
(Rif. 9263)

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