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Duplex in vendita a Bassa, Cerreto Guidi (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 330.000 Tr.
Rif.: 9271
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 145 mq
Sup. comm.: 175 mq
Locali/vani: 7
Piano:
Piani totali: 3
Ingresso indipendente:
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 2
Camere doppie: 1
Bagni: 2
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Ripostiglio:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore: no
Posti auto: 2
Garage:
Spese mensili: 10
Classe energ.: E
EP gl,nren: 100.53 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
E

"LA CASA PER LA FAMIGLIA"
Cerchi la dimora definitiva e perfetta? Questa potrebbe essere quella giusta.

Di tutte le case che abiterai nella tua vita, quella più importante sarà quella in cui crescerai "la tua famiglia".
È quella la casa che, più di ogni altra, lascerà il segno in chi ci abiterà.
"La Casa per la Famiglia" ha tutti i requisiti per essere la casa giusta per la tua.

Chiamaci subito per scoprirla insieme a noi!


7 VANI
TAVERNA DI 40 MQ
4 TERRAZZE
1 POSTO AUTO

LUMINOSA
SILENZIOSA
CONFORTEVOLE


GLI SPAZI:
Primo e secondo piano (ultimo), con ingresso singolo mediante scala esterna.
La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 145 mq.
La superficie netta calpestabile del garage/taverna è di circa 40 mq.
La superficie commerciale è di circa 175 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.885 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così suddiviso.
Al primo piano:
- Open space di circa 60 mq con accesso a terrazza di 15 mq circa e a seconda terrazza di 5 mq circa
- Cucina abitabile di circa 15 mq con accesso a terrazza di 5 mq circa
Al secondo piano:
- Disimpegno notte con accesso a terrazza di 15 mq circa
- Camera matrimoniale 1 con accesso a terrazza di 15 mq circa
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia
- Bagno 1 (finestrato con vasca)
- Bagno 2 (finestrato)
Al piano terra:
- Posto auto
Al piano seminterrato:
- Garage/taverna di circa 40 mq
- Lavanderia di circa 8 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di circa 716,58 Euro.
L'immobile sarà venduto dotato di agibilità.

IL CONTESTO:
In una posizione strategica, nella periferia Empolese.
Zona residenziale "di seconda fila": una posizione invidiabile, con vista sul verde e una tranquillità senza pari.
Strada di soli residenti, con estrema facilità di parcheggio.
Vicinato di ottimo livello. Contesto riservato e protetto.

ALTRI DETTAGLI:
Edificazione del 1995, con elevati standard costruttivi.
Nessun condominio.
L'immobile si trova in condizioni di manutenzione perfette (sia interne che esterne) e può essere abitato da subito senza alcuna spesa.
Finiture di livello molto alto: porta blindata, allarme, zanzariere a tutte le finestre, cotto, n° 2 camini in muratura (uno nel soggiorno e l'altro nella taverna), idromassaggio.
Predisposizione addolcitore.
Il garage presenta finiture da taverna, con anche un camino in muratura. La lavanderia può facilmente essere attrezzata per ospitare un terzo bagno.
Il prezzo di vendita include, se l'acquirente la desidera, la cucina su misura.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari non necessitano più di una casa tanto grande e quindi vendono questa per acquistare qualcosa di più adatto alle loro nuove esigenze.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa davvero bella.
... a chi cerca una casa per la propria famiglia.
... a chi cerca una casa e non accetta compromessi.

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Per noi è veramente una casa perfetta, per spazi e per qualità.
Tuttavia un immobile del genere non è certo per tutte le tasche.

PUNTI DI FORZA:
1) Condizioni perfette
2) Posizione residenziale
3) Ampia metratura
4) Su due livelli
5) Ampia taverna
6) Due camini
7) Cucina su misura inclusa nel prezzo

Per la tua famiglia, non accettare compromessi.
Compra una casa che abbia tutti i requisiti che cercate, proprio come questa!

Euro 330.000 TRATTABILI
(cucina su misura inclusa nel prezzo!)
(Rif. 9171)

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