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Terratetto in vendita a Monterappoli, Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 155.000 Tr.
Rif.: 9276
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 80 mq
Sup. comm.: 110 mq
Locali/vani: 3
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ingresso indipendente:
Ultimo piano:
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 2
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Ripostiglio:
Studio:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: ad aria
Climatizzatore:
Posti auto: 4
Giardino: sì (300Mq)
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

CERCHI UN TERRATETTO CON GIARDINO?
Allora per te c'è "L'Oasi panoramica"


Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e soprattutto con uno spazio esterno di proprietà davvero vivibile.
Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, ed a soli 5 minuti da Empoli!

Terratetto e resede, le parole chiave per la ricerca della casa ideale!
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INDIPENDENTE
RESEDE DI CIRCA 300 MQ
RECENTEMENTE RISTRUTTURATO


GLI SPAZI:
Ingresso singolo al piano terra. Terratetto interamente indipendente con ampio resede privato.
La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq.
La superficie commerciale è di circa 110 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1409 Euro.

LE STANZE:
L'unità immobiliare è composta da:
Al piano terra:
- Resede in parte piastrellato in parte verde
- Almeno 4 Posti Auto
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Ripostiglio
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Studio
- Bagno 1 con doccia e finestra
- Bagno 2

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/5, con una rendita di 216,91 Euro.

IL CONTESTO:
Il terratetto, libero su tre lati si trova a Monterappoli in posizione panoramica.
Piccolo borgo ma con tutti i servizi. I 4 posti auto privati sono un plus eccezionale e rarissimo in contesti di questo tipo.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato costruito attorno ai primi del '900. Il tetto è stato rivisto negli anni ma mai rifatto completamente.
I proprietari hanno ristrutturato 8 anni fa circa. E' stato installato il cappotto termico e di conseguenza sono state rifatte le facciate.
Sono stati sostituiti anche gli infissi (PVC con doppi vetri e avvolgibili).
Tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è con fan-coil (ad aria, a metano).

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari stanno comprando un appartamento più grande.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca l'indipendenza
... a chi cerca una soluzione panoramica
... a chi cerca uno spazio esterno adeguato

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
I piccoli borghi Toscani non sempre sono adatti a chi è abituato a vivere in città; tuttavia questa abitazione ha molte qualità, tra cui almeno 4 posti auto privati che eliminano quello che solitamente è il vero disagio di vivere in borgo ("dove la metto la macchina?").

PUNTI DI FORZA:
1) AMPIO RESEDE
2) POSTI AUTO
3) INDIPENDENTE
4) RISTRUTTURAZIONE RECENTE

Se il tuo sogno è una piccola oasi panoramica, in odor di campagna ma non lontana dalla città, fermati qui, hai trovato la casa dei tuoi sogni!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 155.000 TRATTABILI
(Rif. 9276)

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