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Appartamento in vendita a Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 139.000 Tr.
Rif.: 9278
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 75 mq
Sup. comm.: 95 mq
Locali/vani: 3
Piano:
Piani totali: 4
Ultimo piano:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 1
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Ripostiglio:
Mansarda:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore: predisposizione
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

QUANTI APPARTAMENTI RISTRUTTURATI RIESCI A TROVARE A QUESTO PREZZO?
Ecco per te "La Casa in Centro".

Le case non troppo costose esistono; però si deve stare attenti alla qualità.
Questa ha un ottimo rapporto qualità/prezzo ed è per questo che ve la proponiamo con grande convinzione e in ESCLUSIVA!

PREZZO!
COME NUOVA
NO CONDOMINIO
VICINO ALLA STAZIONE
ANCHE PER INVESTIMENTO!

Questa casa, in ottime condizioni generali, si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina di soli 4 appartamenti, nel centro di Empoli (zona ZTL).
Può essere abitata da subito, senza ulteriori spese.

GLI SPAZI:
Terzo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 75 mq.
La superficie commerciale è di circa 95 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.463 Euro.

LE STANZE:
L'unità immobiliare è così composta:
- Ingresso
- Soggiorno/cucina
- Ripostiglio/lavanderia
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Ripostiglio
- Bagno
Completa la proprietà una soffitta/mansarda collegata internamente all'appartamento adibita a locale di sgombero.

CATASTO E URBANISTICA
Dotato di relazione tecnica, l'immobile può essere rogitato in pochissimo tempo.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 596,51 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova all'interno di una palazzina in buone condizioni di manutenzione nel centro di Empoli (Zona ZTL).
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2013 circa.
Fanno parte del palazzo quattro unità immobiliari.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato ristrutturato nel 2013 circa e si trova in ottime condizioni di manutenzione.
Pavimenti in cotto e parquet nelle camere. Infissi in legno con doppi vetri e persiane.
Utenze autonome, riscaldamento a metano con radiatori. Luce di emergenza in soggiorno e predisposizione nelle altre stanze.
Predisposizione per condizionatori.
Dotato di certificazione degli impianti, Classe Energetica G.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria si è trasferita in un'altra città e quindi ha deciso di mettere in vendita il suo appartamento.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca casa in Centro
... a chi cerca casa vicino alla stazione
... a chi cerca casa vicino a tutti i servizi

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
La palazzina non è dotata di ascensore, quindi il terzo piano senza ascensore potrebbe essere considerato un difetto.

ANCHE PER INVESTIMENTO:
L'appartamento potrebbe essere interessante anche per coloro che cercano un immobile per investimento.
Calcolando tutte le spese per l'acquisto, compreso la mobilia nuova completa, l'appartamento può facilmente raggiungere una redditività pari al 4,00%-4,30% netto!
La posizione altamente strategica, così vicino alla stazione e al centro di Empoli, consentirà indubbiamente a questo immobile di conservare il suo valore nel tempo e di rappresentare un buon investimento anche di medio-lungo termine.
Chiamate subito in agenzia, per approfondire insieme a noi il "business plan" che abbiamo approntato per aiutare chi desidera acquistare questo immobile per investimento.

PUNTI DI FORZA:
1) PREZZO
2) COME NUOVO
3) PRESSI STAZIONE
4) ANCHE PER INVESTIMENTO

Se cercate un tre vani come nuovo ad Empoli con un prezzo onesto, questa potrebbe fare per voi.
Vi aspettiamo per vederla insieme!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 139.000 TRATTABILI
(Rif. 9278)

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