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Appartamento in vendita a Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 199.000 Tr.
Rif.: 9280
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 85 mq
Sup. comm.: 105 mq
Locali/vani: 4
Piano: piano terra
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 1
Cucina: abitabile
Ripostiglio:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore: predisposizione
Giardino: sì (60Mq)
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

"UNA CASA EMPOLESE"
Una posizione speciale, per una casa in città.

Dalla posizione della tua casa, dipende la tua vita...
... ma quanto è difficile trovare belle abitazioni centrali!
È per questo che questa casa è così interessante: per la sua ottima posizione.
Andiamo a scorprila insieme!

CON AFFRESCHI ORIGINALI!

PIANO TERRA
CANTINA
ORTO/GIARDINO

IN BREVE:
Vendiamo in esclusiva questo appartamento che si sviluppa interamente al piano terro. 4 vani ampi, con i soffitti alti, in buone condizioni di manutenzione.
Dotato anche di orto/giardino e di cantina.
Può beneficiare di un ammodernamento, ma è abitabile da subito.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso in sei.
La superficie netta calpestabile è di circa 85 mq.
La superficie commerciale è di circa 105 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.895 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così suddiviso:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Bagno finestrato con vasca
- Giardino/orto (al quale si accede tramite resede condominiale) dotato di luce e acqua
- Cantina di circa 18 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 387,34 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di una palazzina di sei appartamenti nelle vicinanze del centro di Empoli, a pochi passi dalla stazione. Ogni servizio è a portata di mano.
Le facciate sono in buone condizioni di manutenzione e il tetto è stato rivisto recentemente.
La casa è abitabile da subito, ma può trarre beneficio da un ammodernamento.

ALTRI DETTAGLI:
È stato da poco costituito il condominio e non si è ancora in grado di definire con precisione le spese condominiali, che saranno comunque particolarmente ridotte.
Infissi in legno con vetro singolo e persiane, inferriate. Predisposizione per condizionatore.
Riscaldamento autonomo a radiatori, utenze autonome (ad esclusione dell'acqua, la quale viene ripartita in base al numero di occupanti dell'appartamento).

AFFRESCATO
Quello che più colpisce sono gli affreschi che impreziosiscono alcune delle stanze.
I proprietari raccontano che in passato sono stati coperti da diversi strati di pittura e che solo successivamente sono stati restaurati da un professionista.
Di grande fascino ancora oggi, saranno apprezzati sicuramente da coloro che desiderano un immobile dal fascino antico.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un abitazione di proprietà e hanno deciso di vendere questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa al piano terra
... a chi cerca una casa libera da subito
... a chi cerca una casa con un fascino antico
... a chi cerca una casa a Empoli vicino al centro

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, per quanto in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, potrebbe trarre beneficio da interventi di ristrutturazione o ammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) Stanze ampie
2) Piano terra
3) Giardino/orto
4) Posizione centrale
5) Subito disponibile

Una buona casa, in una buona posizione.
Con un giardino nel cuore della città e con i soffitti affrescati.

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 199.000 TRATTABILI
(Rif. 9280)

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