Appartamento in vendita a Pagnana, Empoli (FI)

CERCHI UNA CASA "SUPER ACCESSORIATA"?

Quest'appartamento è veramente di alto livello per finiture ed accessori.
Finiture di prima scelta, mansarda abitabile, possibili doppi servizi, terrazza abitabile, garage, e resede.
Chiamaci subito!

BILOCALE CON MANSARDA ABITABILE
VERE FINITURE DI PREGIO
POSSIBILI 2 BAGNI
GARAGE
TERRAZZE ABITABILI
RESEDE

IN BREVE:
Questo che vedi è un bilocale "super accessoriato", la cui mansarda abitabile consente di viverlo come fosse un 3 vani.
Ma a renderlo speciale sono le finiture di lusso, realizzate "extra capitolato".
E gli accessori (terrazza abitabile, mansarda, garage, resede).
Un bilocale MOLTO speciale.

COME È COMPOSTO?
L'appartamento è ubicato al piano primo e secondo senza ascensore. Ultimo piano.
L'appartamento vero e proprio ha una superficie netta di circa 50 mq, oltre a circa 30 mq netti di mansarda abitabile. La superficie commerciale (che include le quote degli accessori) è di circa 95 mq.

L'unità immobiliare è così composta:
- Soggiorno-cucina
- Camera matrimoniale
- Terrazzo di circa 12 mq (accessibile dal soggiorno e dalla camera)
- Bagno
- Mansarda abitabile di circa 30 mq
- Ripostiglio in mansarda (che potrebbe essere utilizzabile come secondo bagno)
- Cabina armadio
- Terrazza a tasca abitabile di circa 17 mq
- Garage di circa 22 mq
- Resede esclusivo (di accesso al garage) di circa 20 mq

UNA MANSARDA SPECIALE:
A donare una vivibilità speciale all'appartamento è la grande mansarda ubicata al secondo piano ed ultimo, di circa 30 mq netti complessivi.
Altezza variabile da 3,2 m a 2,15 m. Può essere usata comodamente come seconda camera, come salotto, o come studio.
È impreziosita dall'accesso diretto ad una bella terrazza a tasca abitabile di circa 17 mq: una vera stanza aggiuntiva.
Nel ripostiglio potrebbe essere realizzabile un secondo bagno.
L'accesso alla mansarda è garantito da una comoda scala interna di design, realizzata con materiali di prima scelta (marmo e corrimano in acciaio).

IL CONTESTO:
L'appartamento è ubicato nella periferia di Empoli, con facile accesso alla FIPILI e alla città.
Posizione tranquilla, in strada di soli residenti, con vista sulla campagna.
Edificazione del 2005, ancora di gusto moderno e in ottime condizioni di manutenzione.
Piccolissimo condominio con circa 45 Euro mensili di spese condominiali. Tutte le utenze autonome, con riscaldamento singolo.

FINITURE DI PREGIO:
- Caldaia a condensazione (nuova 2018)
- Cancello elettrico (nuovo 2020)
- Climatizzazione
- Porta blindata, zanzariere, videocitofono, doppi vetri, persiane in legno
- Parquet (legno: tek)
- Marmo in bagno
- Scala interna di design

A CHI PIACERÀ?
Questo è l'appartamento giusto per chi cerca una casa non troppo grande, ma di massima qualità.
Venite a vederla: vi piacerà!

PUNTI DI FORZA:
- Edificazione 2005
- Come nuovo
- Terrazze abitabili
- Mansarda abitabile
- Garage
- Resede
- Finiture di pregio
- Forse possibili doppi servizi

Euro 200.000 Trattabili
(Rif. 9125-02)