Appartamento in vendita a Monterappoli, Empoli (FI)

INVESTIMENTO O CASA DI PROPRIETÀ?
In entrambi i casi, l'immobile che vi proponiamo oggi farà al caso vostro!
Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi!

Se stai cercando un'abitazione di proprietà o se stai cercando un immobile da mettere a reddito, questa casa è quello che fa per te.
Il prezzo e le caratteristiche ne fanno un immobile di sicuro interesse per una grande fetta del mercato immobiliare di zona.


BILOCALE
RISTRUTTURATO
LIBERO DA SUBITO
COMPLETAMENTE ARREDATO


GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 40 mq.
La superficie commerciale è di circa 45 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.450 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al secondo piano:
- Ingresso
- Cucina/soggiorno
- Disimpegno
- Bagno
- Camera matrimoniale
Al piano sottotetto:
- Ripostiglio di proprietà

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/4 con una rendita di 247,90 Euro.
Dotato di abitabilità, di attestato di prestazione energetica e di certificazione degli impianti.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Monterappoli in zona tranquilla e residenziale, a pochi chilometri dal centro di Empoli.
Fa parte di un più ampio fabbricato di sei appartamenti in buone condizioni di manutenzione.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Infissi in legno e persiane, pavimento in cotto, travi a vista.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Ristrutturato nel 1999.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

È UN BUON INVESTIMENTO? DECISAMENTE SÌ!
Il prezzo di acquisto, il taglio dell'appartamento, la posizione: tutto fa pensare che sia un buon investimento. Ma lo è veramente?
Ipotizzando un canone di Euro 400 mensili, con canone agevolato, cedolare secca, e sconto sull'IMU, i numeri parlano chiaro.
QUESTO APPARTAMENTO PUÒ VANTARE UN RENDIMENTO *NETTO* PROSSIMO AL 6%!!!
(Già detratti i costi di acquisto fra cui notaio, agenzia, imposte seconda casa, e costi locativi).
Vieni in agenzia e scopri il business plan insieme a noi!

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile che è stato affittato per diversi anni, adesso si sta per liberare e il proprietario ha deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa ristrutturata
... a chi cerca un immobile per investimento
... a chi cerca casa ad Empoli ma non in centro
... a chi cerca un'abitazione ad un prezzo interessante

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile non ha spazi esterni di proprietà (terrazzo) e neppure posto auto o garage.

PUNTI DI FORZA:
1) Ristrutturato
2) Buon investimento
3) Prezzo di grande interesse
4) Posizione comoda, pressi Empoli
5) Nessuna spesa condominiale

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 65.000 TRATTABILI
(Rif. 9288)