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Appartamento in vendita a Ponte A Elsa, Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 249.000 Tr.
Rif.: 9099
Contratto: vendita
Stato: da ristrutturare
Superficie: 120 mq
Sup. comm.: 260 mq
Locali/vani: 8
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ingresso indipendente:
Ultimo piano:
Camere totali: 4
Camere matrimoniali: 4
Bagni: 1
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Ripostiglio:
Taverna:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore: no
Posti auto: 10
Giardino: sì (3000Mq)
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

SOGNI UNA CASA DA RISTRUTTURARE IN CAMPAGNA?
Allora per te abbiamo... "La Piccola Colonica"!

Comprare casa in campagna può essere davvero difficile. Le coloniche sono solitamente troppo grandi. E troppo isolate. E mal collegate alla città.
Non è il caso della "La Piccola Colonica", una porzione di una autentica colonica Toscana, che non ha NESSUNO di questi difetti.

Chiamaci, e te lo dimostreremo con una visita!


INDIPENDENTE
GIARDINO DI 3000 MQ
DA RISTRUTTURARE


È davvero interessante questa porzione di colonica che vendiamo in esclusiva.
Indipendente. Grande ma non grandissima. Con un bel giardino. Necessita di una ristrutturazione. Ed è collegata benissimo alla città.
Da valutare!

GLI SPAZI:
Libera su tre lati, la porzione (completamente indipendente) si sviluppa su due livelli, con il suo giardino che la avvolge su 3 lati.
La superficie netta calpestabile è di circa 120 mq.
Il giardino ha una superficie di circa 3000 mq.
La superficie commerciale è di circa 260 mq.
Il prezzo al mq è di circa 957,69 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così suddiviso:
Al piano terra:
- Ingresso e locale di sgombero di circa 23 mq
- Giardino di circa 3000 mq con aia
- Cantina di circa 85 mq con altezze tra i 3,30 mt e i 3,55 mt
Al piano primo:
- Sala con camino
- Cucina/Pranzo
- 4 Camere Matrimoniali
- Bagno finestrato con doccia

CATASTO E URBANISTICA
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 704,96 Euro.
La cantina ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 488,57 Euro.
Attualmente non dotato di abitabilità, ma sarà facilmente conseguibile in fase di ristrutturazione.

IL CONTESTO:
Questa porzione di colonica è così interessante anche per il contesto in cui è inserita. Una posizione periferica, ma collegata benissimo con la città e la FIPILI.
Il giardino di circa 3000 mq offre varie possibilità di utilizzo.
La casa è stata abitata fino a 2 mesi fa, ed è quindi abitabile da subito.
Tuttavia secondo noi necessita di una ristrutturazione totale che la renda più moderna negli spazi interni e più efficiente ed ecologica negli impianti.

ALTRI DETTAGLI:
Attualmente predisposto per riscaldamento a GPL con radiatori. L'immobile si presta ad una conversione ad un riscaldamento elettrico con pavimento radiante e pompa di calore, più ecologico e molto più efficiente.
Nessuna spesa condominiale, utenze autonome, infissi e persiane in legno.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile, non è più abitato da circa 2 mesi e si è adesso deciso di alienarlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi vuole una vera colonica toscana
... a chi vuole indipendenza e giardino
... a chi vuole una casa per 2 nuclei familiari

PUNTI DI FORZA:
1) Indipendente
2) Con giardino
3) Colonica toscana
4) Vicino alla città
6) Prezzo interessante
7) Dimensioni perfette, non dispersive

Un vera colonica, che però non ha i difetti tipici delle coloniche.
Chiamaci, e te lo dimostreremo con una visita!

(NOSTRA ESCLUSIVA)
Euro 249.000 TRATTABILI
(Rif. 9099)

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