Villetta bifamiliare in vendita a Santa Maria A Ripa, Empoli (FI)

UNA BIFAMILIARE A SANTA MARIA
Più unica che rara come tipologia di immobile..."La Casa Per Due" è davvero quello che ti serve per riunire due nuclei familiari.
Chiamaci subito per non perdere questa occasione!

Sono sempre più numerose le famiglie che hanno l'esigenza di riunire due nuclei familiari sotto lo stesso tetto, ma ognuno con la propria indipendenza e privacy.
È per questo motivo che questa casa è una vera occasione.
Una delle poche rimaste per riunire due generazioni sotto un unico tetto...a Empoli.

GIARDINO
A SANTA MARIA
GARAGE/TAVERNA
DUE APPARTAMENTI

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 195 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.740 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così suddiviso:
AL piano terra:
- Giardino (in parte verde e in parte piastrellato) di circa 165 mq
- Garage di circa 14 mq
- Cantina di circa 50 mq con forno
- Bagno 1
- Ripostiglio con lavatrice e caldaia
- Locale di sgombero
Al piano primo:
- Cucina abitabile
- Soggiorno
- Camera doppia
- Ripostiglio
- Bagno 2
Al piano secondo:
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3 con terrazzo
- Bagno 3 (con vasca idromassaggio, finestra e ripostiglio)

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2 con una rendita di 1.110,38 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 63,63 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Santa Maria in zona residenziale.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è completamente indipendente. Libero su due lati.
L'immobile è stato ristrutturato tra il 2001 e il 2002 e si trova in buono stato di manutenzione.
Infissi nuovi in PVC con doppi vetri. Persiane in acciaio.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Dotato anche di stufa a pellet.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria ha deciso di trasferirsi in un'altra città.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca casa a Santa Maria
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa con tutti gli accessori
... a chi cerca una casa che possa ospitare due nuclei familiari

PUNTI DI FORZA:
1) SPAZIO ESTERNO
2) INDIPENDENZA
3) A SANTA MARIA

Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza! Chiamaci subito!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 339.000 TRATTABILI
(Rif. 9297)