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Appartamento in vendita a Gambassi Terme (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 145.000 Tr.
Rif.: 9300
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 90 mq
Sup. comm.: 160 mq
Locali/vani: 6
Piano:
Ultimo piano:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 1
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore: no
Posti auto: 4
Garage:
Giardino: sì (750Mq)
Classe energ.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
G

"IL 6 VANI CON VISTA"
La tipologia abitativa perfetta e definitiva per la tua famiglia, nel magico contesto delle colline

Non perdere questa occasione, chiamaci subito!

Gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia.
In piccola palazzina senza spese condominiali, con garage e in posizione panoramica davvero mozzafiato!


2 CAMINI
FRUTTETO
LIBERO DA SUBITO
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

IN BREVE:
Un immobile nel Comune di Gambassi, di 6 vani, con garage che potrebbe diventare una splendida taverna.
Fa parte di una piccola palazzina costruita nell'800, in buone condizioni di manutenzione e pronto per essere abitato da subito senza alcuna spesa.
E' la casa ideale per tante famiglie, grazie alle sue 2 camere ed uno studio, e alla possibilità di ripensare gli spazi!

GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore e ingresso in tre.
La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq.
La superficie commerciale è di circa 160 mq.
Il prezzo al mq è di circa 900 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano secondo:
- Ingresso
- Cucina abitabile con camino
- Soggiorno con camino
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Studio
- Bagno con doccia e finestra
- Soffitta
Al piano terra:
- Garage e locali di sgombero per circa 56 mq
- Frutteto di circa 730 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 542,28 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 211,33 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile, libero su 3 lati, si trova in posizione tranquilla e panoramica, in una frazione di Gambassi Terme, ed a circa 15 km da San Gimignano.
Gode di una doppia vista panoramica sulle colline. Nonostante questo non è né isolata, né scomoda..

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a metano.
Infissi in legno e vetro. Travi a vista.
Parte dell'immobile è stato costruito nell'800 e parte negli anni 70. In buono stato di manutenzione e abitabile da subito. Il tetto è originale, rivisto negli anni, anche recentemente.
Il terreno (catastalmente 'frutteto') può essere utilizzato come vero e proprio giardino, anche se è leggermente staccato dall'abitazione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Le proprietarie hanno già casa di proprietà e hanno deciso di vendere questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca casa in campagna
... a chi cerca una casa libera da subito
... a chi cerca un sei vani indipendente
... a chi cerca una casa con vista mozzafiato

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile per quanto sia in buono stato e abitabile da subito potrebbe trarre giovamento da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) NESSUN CONDOMINIO
2) CON GARAGE/TAVERNA
3) LIBERO DA SUBITO
4) TERRENO PER CIRCA 730 MQ

Se cerchi una casa grande a Gambassi, questa devi proprio vederla!

Euro 145.000 TRATTABILI
(Rif. 9300)

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