Appartamento in vendita a Ponzano, Empoli (FI)

UNA CASA DA TRASFORMARE A TUA IMMAGINE
Ristrutturando questa, potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli.

Infatti tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la tua casa può avere.
Questa che vedi è composta da 4 vani ed è ubicata a Ponzano (a pochi passi dalla stazione). Una combinazione ideale.

4 VANI
2 TERRAZZE
1 CANTINA
1 GARAGE

Si tratta di un appartamento degli anni '70, che aspetta solo di vivere una seconda giovinezza, grazie alla tua opera di ristrutturazione.
Ripensare gli spazi creerà ambienti più funzionali. Rivedere gli impianti migliorerà le prestazioni energetiche. E i materiali moderni contribuiranno a farne una casa elegantissima.
Possibile secondo bagno. Possibile terza camera.

GLI SPAZI:
L'appartamento si trova al secondo piano (con ascensore).
La superficie netta calpestabile è di circa 98 mq.
La superficie commerciale è di circa 115 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.382,60 Euro.

LE STANZE:
L'unità immobiliare è composta da:
- Ingresso
- Cucina abitabile con angolo cottura con accesso a balcone di circa 7 mq
- Soggiorno con accesso a terrazza abitabile di circa 10 mq (possibile terza camera)
- Camera matrimoniale di circa 16 mq
- Camera doppia di quasi 14 mq con accesso alla terrazza
- Bagno con vasca e finestra
- Ripostiglio (possibile secondo bagno)
- Garage di circa 18 mq
- Cantina

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 666,23 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 69,72 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
Si tratta di un tipico appartamento degli anni '70, che di quegli anni conserva ancora sia le caratteristiche strutturali che le finiture. Pregi e difetti.
Le stanze hanno dimensioni ampie, con soffitti di 3 m, e un'ottima luminosità.
Fa parte di un condominio di modeste dimensioni in buone condizioni di manutenzione.

ALTRI DETTAGLI:
Riscaldamento a radiatori centralizzato. Acqua e luce autonomi.
Infissi in legno con avvolgibili, ma senza doppi vetri.
Facciate e tetto in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria vive in altra città e ha deciso di vendere il suo immobile per inutilizzo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca casa vicino alla stazione
... a chi cerca un appartamento con ampi spazi
... a chi cerca un appartamento libero da subito
... a chi cerca un appartamento da trasformare in base alle proprie esigenze

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur abitabile da subito, non è stato recentemente ristrutturato o riammodernato.

PUNTI DI FORZA:
1) GARAGE
2) PRESSI STAZIONE
3) LIBERO DA SUBITO
4) SECONDO PIANO CON ASCENSORE
5) POSSIBILE SECONDO BAGNO E TERZA CAMERA

Spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la tua casa può avere.
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NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 159.000 TRATTABILI
(Rif. 9295)