Appartamento in vendita a Fontanella, Empoli (FI)

CERCHI UN APPARTAMENTO IN VILLA?
"Il Trilo con Giardino" è indubbiamente quello che fa per te!

Un trilocale libero su tre lati che si affaccia sul suo grande giardino, ristrutturato nel 2006 e posto in posizione strategica.
Indipendente, con posti auto, e nel contesto di una villa.


3 VANI CON INGRESSO SINGOLO
400 MQ CIRCA DI GIARDINO SU TRE LATI
2 POSTI AUTO DI PROPRIETÀ
RISTRUTTURAZIONE DEL 2006


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GLI SPAZI:
L'appartamento ha una superficie netta di circa 60 mq. Il giardino che circonda l'immobile su 3 lati, ha una superficie di circa 400 mq.
La superficie commerciale è di circa 110 mq, con un prezzo al mq di 1.000 Euro.

LE STANZE:
L'unità immobiliare, posta al piano terra, è così composta:
- Soggiorno/cucina di circa 20 mq
- Disimpegno
- Bagno con doccia
- Disimpegno
- Camera matrimoniale di circa 20 mq
- Camera singola di circa 9 mq
- Giardino su tre lati di circa 400 mq
- 2 posti auto

CATASTO E URBANISTICA:
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 569,39 Euro.
I posti auto hanno una categoria catastale C/6, con una rendita (entrambi) di 26,86 Euro.

LA POSIZIONE:
L'immobile è inserito nel contesto di una grande villa, in ottime condizioni di manutenzione.
Zona residenziale, gradevole e capace di garantire adeguata privacy.
Posizione di periferia, nella frazione di Brusciana/Sant'Andrea.

ALTRI DETTAGLI:
Ristrutturazione del 2006, attualmente in ottime condizioni di manutenzione.
Ridotte spese condominiali, circa 500 euro annui.
Dotato di termoconvettori (caldo/freddo) nella zona giorno e nella zona notte.
Impianto di riscaldamento (condominiale, ma con contatori singoli) a GPL con termosifoni.
Vetri doppi su infissi in legno.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'attuale proprietà si vuole trasferire definitivamente in un'altra città.

A CHI POTRÀ PIACERE?
...a chi cerca una casa pronta da abitare
...a chi cerca una casa con ingresso indipendente
...a chi cerca una casa con un vero spazio esterno

PUNTI DI FORZA:
1) Prezzo interessantissimo
2) Indipendente
3) Con grande giardino su tre lati
4) Con posti auto esclusivi

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Euro 110.000 TRATTABILI
(Rif. 8929-02)