Appartamento in vendita a Scala, San Miniato (PI)

UN'OPPORTUNITÀ UNICA!
Se stai cercando un appartamento abitabile da subito, ma con enormi potenzialità in fase di ristrutturazione, questo è quello che fa davvero al caso tuo!

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PIANO TERRA
RESEDE ESCLUSIVO
INGRESSO SINGOLO
SOGGIORNO OPENSPACE
POSSIBILE TERZA CAMERA
POSSIBILITÀ DI ACQUISTO GARAGE/CANTINA (A PARTE)


È difficile riassumere in poche righe tutte le qualità di quest'immobile, che probabilmente è la tipologia di casa più richiesta sul mercato.
Un appartamento degli anni '80, al piano terra e con ingresso singolo. In ottime condizioni di manutenzione, libero e abitabile da subito.
Con enormi potenzialità in fase di riammodernamento!

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq.
La superficie commerciale è di circa 110 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.590 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso singolo tramite vialetto di proprietà di 6,42 mq
- Soggiorno openspace di 46,76 mq con accesso a resede esclusivo di 15,45 mq
- Cucinotto di 5,72 mq
- Camera matrimoniale 1 di 16,41 mq
- Camera matrimoniale 2 di 14,73 mq
- Bagno con vasca e finestra di 5,48 mq
- Ripostiglio di 3,86 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'appartamento ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 587,21 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un condominio in buone condizioni di manutenzione e si trova in località La Scala.
Posizione strategica e comoda vicino a molti servizi. A pochi minuti da San Miniato e Empoli.

ALTRI DETTAGLI:
Ridotte spese condominiali, circa 38 Euro mensili.
Finiture anni '80. Infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Caldaia nuova.
Per coloro che necessitano del garage/cantina, i proprietari ne vendono uno (prezzo a parte) nello stesso edificio in cui si trova l'appartamento.

LA RISTRUTTURAZIONE:
L'appartamento, grazie al suo ottimo stato di manutenzione, può essere abitato da subito.
In fase di riammodernamento si potrebbe facilmente prevedere una diversa disposizione degli spazi interni e ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno.
Per gli amanti degli ambienti openspace invece, l'appartamento dà la possibilità di creare una zona living davvero unica e moderna.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari non abitano più nell'appartamento e hanno deciso di metterlo in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile abitabile da subito
... a chi cerca un appartamento al piano terra con resede
... a chi cerca una casa con enormi potenzialità in fase di riammodernamento

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO SINGOLO
2) ABITABILE DA SUBITO
3) POSSIBILE TERZA CAMERA
4) POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN GARAGE/CANTINA (NON INCLUSO NEL PREZZO)

Se stai cercando un immobile unico, chiamaci subito per non perdere quest'occasione!

Euro 175.000
(Rif. 9306-02)