Appartamento in vendita a Empoli (FI)

CERCHI UNA CASA *VERA* PER LA TUA FAMIGLIA?
Per te c'è "Un Quattro vani in Carraia"

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Chiunque abbia visitato un po' di case, ormai sa che gli appartamenti non sono tutti uguali. Questo che vedi è speciale per l'ampia metratura, i comfort e la luminosità.
Piccolo condominio, ottima posizione.
Se cerchi una casa *vera* a Empoli, questa devi proprio vederla.


GARAGE
DUE BAGNI
DUE TERRAZZE
INGRESSO IN DUE
LIBERA DA SUBITO


IN BREVE:
Un immobile nel Comune di Empoli, di 4 vani, in piccolo condominio con ingresso in due e con garage di circa 30 mq.
Fa parte di una piccola palazzina costruita nel 1994, in buone condizioni di manutenzione e pronto per essere abitato da subito senza alcuna spesa.
È la casa ideale per tante famiglie, grazie alle sue 3 camere, i due bagni e l'ampio soggiorno.

GLI SPAZI:
Primo piano, con ingresso in due.
La superficie netta calpestabile è di circa 85 mq.
La superficie commerciale è di circa 105 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così composto:
- Ingresso/soggiorno con terrazzo
- Angolo cottura
- Ripostiglio
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta con accesso al secondo terrazzo
- Bagno 1
- Bagno 2
Al piano seminterrato:
- Garage
- Cantina

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 929,62 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 170,22 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di una piccola palazzina nella zona di Carraia. Condominio con ingresso in due in buone condizioni di manutenzione.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Finiture e accessori degli anni '90. Infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Classe energetica G.
Condizionatore nel disimpegno. Zona lavanderia in garage.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è stato locato fino a poco tempo fa, adesso si è liberato e la proprietaria ha deciso di metterlo in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile libero da subito
... a chi cerca una casa in Carraia
... a chi cerca una casa con tre camere e garage
... a chi cerca una casa con terrazzi

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO DA SUBITO
2) TRE CAMERE
3) DUE TERRAZZI
4) GARAGE DI CIRCA 30 MQ

Gli appartamenti non sono tutti uguali.
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NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 280.000 TRATTABILI
(Rif. 9313)