Appartamento in vendita a Empoli (FI)

"IL MINI ATTICO"
Che tu stia cercando un buon investimento o una bella casa dove abitare, "Il Mini Attico" ha un rapporto qualità prezzo davvero interessante!

Centrale e Cool:
La sua posizione centrale la rende molto appetibile per essere affittata.
La sua atmosfera accogliente la rende molto appetibile per essere abitata.

Vieni subito a vederla insieme a noi!

AMPIO BILOCALE
CENTRALE MA NON ZTL
TERRAZZA COPERTA ABITABILE

IN BREVE:
Hai sempre sognato di avere una casa tutta per te, in una zona centrale e comoda di Empoli, ma senza rinunciare alla tranquillità e all'indipendenza?
Ecco, non puoi perderti questa opportunità! Libero e abitabile da subito. Con una piccola spesa di riammodernamento può diventare un vero nido romantico.
Ma non è tutto: questo bilocale rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. La posizione, infatti, è molto richiesta da chi cerca una casa vicina a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, senza dover rinunciare alla tranquillità delle zone residenziali.
Potrai quindi affittarlo a studenti o lavoratori, ottenendo un introito extra mensile.

GLI SPAZI:
Terzo e ultimo piano senza ascensore.
La superficie netta dell'appartamento è di circa 49 mq.
La superficie commerciale è di circa 60 mq. Il prezzo al mq è pari a Euro 2.000.

LE STANZE:
L’unità immobiliare è così composta:
- Ampio ingresso
- Soggiorno/cucina ben finestrato
- Camera matrimoniale
- Bagno (con finestra e doccia)
- Terrazza coperta e abitabile di circa 9 mq
- Soffitta ad uso ripostiglio

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3.

IL CONTESTO:
L'appartamento è ubicato al terzo piano senza ascensore di un fabbricato di poche unità abitative nel cuore di Empoli (non ZTL).
Contesto più che decoroso, in linea con l’appartamento.
Vicino a tutti i servizi e alla stazione.

ALTRI DETTAGLI:
L'appartamento è stato ristrutturato a metà degli anni '90,
Gli infissi sono in legno con doppi vetri.
Le utenze sono autonome, tranne quella dell'acqua, il riscaldamento è singolo a metano.
Ridotte spese condominiali.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario hanno già un abitazione di proprietà e hanno deciso di vendere questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa libera da subito
... a chi cerca una casa con una terrazza veramente abitabile
... a chi cerca un investimento sicuro e remunerativo ad Empoli

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'appartamento si trova al terzo piano, quindi per alcuni la mancanza dell'ascensore può essere un problema.

PUNTI DI FORZA:
- Libero da subito
- Abitabile da subito
- Centrale ma non in area ZTL
- Terrazza in parte coperta di circa 9 mq

Che tu sia in cerca della tua prima casa o che tu sia in cerca di un buon investimento, questa casa potrebbe proprio fare al caso tuo!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 120.000 TRATTABILI
(Rif. 9289-02)