Terratetto in vendita a Ripoli, Cerreto Guidi (FI)

CERCHI UNA CASA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERTI?
Per te abbiamo..."L'Immobile di Prestigio"

Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche: la posizione, l'indipendenza, la qualità delle finiture, tutte le comodità che uno può desiderare.
A questa villetta non manca niente di tutto ciò.
Scopriamola insieme!


TAVERNA
GIARDINO
CON CAMINO
COME NUOVA


Una villetta libera su tre lati in posizione panoramica. Degli anni '90 e riammodernata quattro anni fa.
Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno.

GLI SPAZI:
Ingresso da piano rialzato.
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 235 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.042 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così composto:
Al piano terra:
- Ingresso carrabile di proprietà tramite cancello elettrico
- Garage/taverna (collegati tramite scala interna)
- Locale ripostiglio e locale caldaia
- Giardino e terreno di proprietà
Al piano rialzato:
- Ingresso
- Soggiorno openspace con camino
- Angolo cottura con accesso al terrazzo
- Bagno 1
Al piano primo:
- Camera matrimoniale 1 con terrazzo
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno 2 con vasca idromassaggio e finestra
- Bagno 3
Al piano secondo:
- Mansarda in parte abitabile

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 570,68 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 112,85 Euro.

IL CONTESTO:
Posizione collinare su strada senza sfondo. Zona residenziale caratterizzata da numerose villette.
Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Cerreto Guidi e più precisamente nella zona di Pieve a Ripoli.
Vicino a moltissimi servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento a radiatori attualmente alimentato a pellet.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in ottime condizioni di manutenzione. Facciate e tetto in buone condizioni.
Circa quattro anni fa la proprietaria ha ristrutturato il piano terra sostituendo il pavimento vecchio con un gres effetto legno.
Posizionato la carta da parati sia in soggiorno che in bagno. Tolto il camino esistente e sostituito con uno più moderno.
Scala in legno e parquet nelle camere.
L'immobile è dotato di tutti gli accessori:
- Condizionatori
- Camino
- Allarme, sia in casa che in giardino
- Videocitofono
- Predisposizione per addolcitore

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria si trasferisce altrove e ha deciso di vendere la sua casa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un terratetto con giardino
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca un immobile prestigioso
... a chi cerca un immobile con tutti gli accessori

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) CON GIARDINO
3) POSIZIONE PANORAMICA
4) BUONA PRIVACY
5) CONTESTO RESIDENZIALE

Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, questo può fare davvero al caso vostro!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 480.000 TRATTABILI
(Rif. 9314)