Terratetto in vendita a Vinci (FI)

CERCHI UN TERRATETTO CON GIARDINO A VINCI?
Per te c'è..."Il Terratetto Con Vista"

Davvero difficile immaginare una dimora più bella di questa: posizione, finiture, accessori, resede, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...
...ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno.
Se quello che stai cercando è la casa definitiva per la tua famiglia...chiamaci subito!


3 CAMERE
GARAGE
RESEDE
GIARDINO DI CIRCA 550 MQ


Un terratetto degli anni 2000, abitabile da subito. A due passi dal centro di Vinci.
In posizione collinare e con vista sulle colline.
Libero su tre lati, con resede piastrellato di circa 130 mq e giardino di circa 550 mq.

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 250 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.480 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso carrabile
- Garage e locale di sgombero (internamente collegato)
Al piano rialzato:
- Resede piastrellato collegato al giardino
- Ingresso/soggiorno
- Cucina abitabile con terrazzo
- Bagno 1
Al primo piano:
- Camera matrimoniale
- Camera doppia con terrazzo
- Cameretta con terrazzo
- Bagno 2 con vasca e finestra
Al secondo piano:
- Mansarda con terrazzo (possibile 4ª camera)

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 826,33 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 258,13 Euro.

IL CONTESTO:
Il terratetto libero su tre lati fa parte di un ampio fabbricato di altri sette terratetti indipendenti.
Situato in zona residenziale silenziosa e tranquilla, con vista sulle colline di Vinci.
Si trova a circa 500 metri dal centro, dai principali servizi e dalle scuole.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile fa parte di un piccolo condominio di sette abitazioni. Le spese condominiali sono circa 40 euro al mese.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Finiture moderne, pavimento in gres porcellanato effetto pietra Infissi in legno con doppio vetro e persiane.
Parquet nelle camere, condizionatore solo in mansarda.
Porta blindata. Predisposizione per allarme.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La casa è diventata troppo grande per la proprietaria che ha deciso di vendere la sua casa e trasferirsi in una più piccola.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa *vera* per la sua famiglia
... a chi cerca una casa a Vinci
... a chi cerca una casa con un grande giardino

PUNTI DI FORZA:
1) GIARDINO
2) RESEDE
3) GARAGE
4) A VINCI

Se state cercando una casa *vera* alla quale non manca davvero nulla, questo può fare al caso vostro!

(NOSTRA ESCLUSIVA)
Euro 370.000 TRATTABILI
(Rif. 9318)