Villa in vendita a Fucecchio (FI)

CERCHI UNA VERA VILLA?
Per te abbiamo… "L'Ultima Villa di Fucecchio"!

Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 nuclei familiari) a Fucecchio, chiamaci e non te le pentirai!

Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto,
rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni.
Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, composto da due appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.

1 VERA VILLA!
2 APPARTAMENTI AUTONOMI
700 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI

Una Villa degli anni '60 in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo giardino.
Composta da tre unità immobiliari, due ad uso civile abitazione e una ad uso garage.

Appartamento 1
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie utile è di circa 99 mq.
LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina
- Soggiorno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Studio
- Bagno
- Garage di 32 mq circa
- Locale Caldaia

Appartamento 2
Piano primo e sottotetto.
La superficie utile è di circa 159 mq.
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al balcone
- Cucina angolo cottura
- Tinello con accesso al balcone
- Disimpegno
- Ripostiglio
- Camera matrimoniale 1 con accesso al balcone
- Camera matrimoniale 2 con accesso al balcone
- Camera matrimoniale 3
- Bagno
Al piano superiore:
- Soffitta di 47 mq circa

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile al piano terra ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 449,32 Euro.
L'immobile al piano primo ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 636,53 Euro.
Il garage, pertinenza dell'appartamento del piano primo, ha una categoria catastale C/6,con una rendita di 97,51 Euro.

ALTRI DETTAGLI:
La villa, costruita negli anni '60, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori.
Il bel giardino recintato di circa 700 mq l'abbraccia su quattro lati.
Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Impianti a norma per l'epoca in cui sono stati realizzati. Libera da subito.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una soluzione bifamiliare
... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti
... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla
... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa

PUNTI DI FORZA:
1) UNA VERA VILLA
2) A FUCECCHIO
3) DUE APPARTAMENTI
4) GRANDE GIARDINO SU 4 LATI

Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città.

Euro 440.000
(Rif. 9363-04)