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Appartamento in vendita a Empoli (FI)

Panoramiche

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Dettagli

Prezzo: € 150.000
Rif.: 8626
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 80 mq
Sup. comm.: 80 mq
Locali/vani: 4
Piano:
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 1
Camere singole: 1
Posti letto: 4
Bagni: 1
Arredato: arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Condizionatore: no
Classe energ.: G
IPE: 148.00 KWh/mq anno
G

UN NIDO ROMANTICO NEL CUORE DELLA CITTÀ

4 VANI RISTRUTTURATI PER 80 MQ
EMPOLI, PRESSI VIA CAVOUR, FRA IL CENTRO STORICO E LA STAZIONE

IN BREVE:
A ridosso del centro storico (ma non in centro storico) e a due passi dalla stazione, vendiamo questo appartamento di 4 vani dal sapore speciale.
Un immobile storico, ristrutturato con spirito moderno.

LA COMPOSIZIONE INTERNA:
L'unità immobiliare ha una superficie netta di quasi 80 mq.
Ubicato al secondo piano e ultimo, l'intero appartamento è costruito intorno alla grande zona living di quasi 30 mq, dominata da due ampie finestre che gli donano una luce speciale. La sua forma irregolare è perfetta per ospitare un arredamento moderno e la divide in due ambienti perfetti per essere usati rispettivamente come soggiorno e come zona pranzo.
Dal grande soggiorno si accede ad una cameretta (perfetta anche come ufficio) e, tramite un comodo disimpegno, alla cucina e alla camera matrimoniale. Bagno con finestra e box doccia. Un grande ripostiglio nella camera può essere usato anche come cabina armadio e/o locale lavanderia.

I DETTAGLI:
Appartamento parzialmente ristrutturato a inizio 2000. Parquet chiaro in tutte le stanze. Ottime condizioni generali, pronto per essere abitato.
Piccolissimo condominio, composto da soli proprietari che vi abitano da anni. Ridottissime spese condominiali (circa 5 euro al mese). Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo con caldaia a metano (APE = G; IPE = 148,70).
L'appartamento, perfettamente pulito e imbiancato, viene venduto su richiesta con gli arredi attualmente presenti e può essere immediatamente abitato senza necessità di ulteriori spese.

PERFETTO PER LA VOSTRA FAMIGLIA, MA INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO:
L'immobile è stato affittato in esclusiva dalla nostra agenzia per quasi 10 anni, a inquilini diversi ma sempre referenziati. Il proprietario non ha mai perso un solo giorno d'affitto, l'appartamento non è mai rimasto vuoto, e i canoni percepiti (perfettamente in linea con quelli del mercato di Empoli) sono attualmente tassati con cedolare secca al 10% e IMU ridotta.
Tutta la documentazione relativa alla storia locativa dell'appartamento è a disposizione in agenzia, per chi volesse valutarne meglio le potenzialità come investimento.

PERCHÉ È INTERESSANTE:
È un immobile interessante per la sua posizione (centrale ma non di centro storico, a pochi passi dalla stazione) e per l'atmosfera speciale che vi si respira.
Perfetto per ospitare single, coppie, e anche giovani famiglie.
Ideale anche come investimento.

Chiamate in agenzia per fissare una vista senza impegno.

Euro 150.000,00
(RIF.: 8626)

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