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Esclusiva

Appartamento in vendita a Ponzano, Empoli (FI)

Panoramiche

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Dettagli

Prezzo: € 150.000 Tr.
Rif.: 8693
Contratto: vendita
Stato: discreto
Superficie: 80 mq
Sup. comm.: 90 mq
Locali/vani: 4
Piano: ultimo
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 1
Cucina: abitabile
Sala:
Ripostiglio:
Studio:
Riscaldamento: autonomo
Condizionatore: no
Garage:
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

4 VANI DI CIRCA 80 MQ CON 3 TERRAZZE E GARAGE

EMPOLI, QUARTIERE DI PONZANO
SECONDO E ULTIMO PIANO, IN VILLETTA BIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI

IN BREVE:
Proponiamo in vendita in esclusiva per i nostri clienti un interessante appartamento di circa 80 mq, inserito nel contesto di una villetta bifamiliare di inizio anni '70. Appartamento in condizioni discrete (e cioè abitabile da subito, senza ulteriori spese), che potrebbe però trarre grande vantaggio da un ammodernamento anche parziale.

COME È COMPOSTO?
L'unità immobiliare è ubicata al secondo piano ed ultimo, con ingresso in due. Libero su quattro lati e senza nessuno sopra. Si accede all'appartamento tramite ingresso a comune al piano terra e scala interna.
L'appartamento è composto da ingresso (circa 11 mq), cucina abitabile (circa 9 mq), sala (circa 19 mq), due camere da letto matrimoniali, ripostiglio/studio (circa 7 mq), bagno (con doccia e finestra).
L'immobile è dotato di tre terrazzi, su tre lati diversi, rispettivamente di circa 8, 4, e 3 mq.
Completano la proprietà la soffitta sottotetto e il garage di circa 11 mq con un ulteriore ripostiglio.

TUTTI I DETTAGLI:
Posizione invidiabile nel quartiere di Ponzano, a pochi passi dalla stazione e da tutti i servizi, ma nel contesto di una tranquilla strada di residenti.
L'appartamento, attualmente abitato, è in buone condizioni e può essere abitato da subito senza ulteriori spese. Un ammodernamento generale potrebbe trasformarlo completamente in un'abitazione deliziosa.
L'edifico in cui è inserito verte in sufficienti condizioni, con la facciata rifatta nel 2010.
Nessuna spesa condominiale. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo con caldaia a metano.
Possibile vendita con la mobilia.

PERCHÉ SI VENDE:
Da quando l'immobile non è più utilizzato come abitazione principale del proprietario, lo si è locato con ottimi risultati economici e costante continuità. Adesso, dopo alcuni anni, si è deciso (al ricevimento della disdetta da parte dell'attuale inquilino) di alienare il bene al fine di utilizzare il ricavato per finanziare dei progetti personali della proprietà.

PERCHÉ COMPRARLO?
È un immobile da valutare assolutamente in virtù della sua ottima collocazione nel quartiere di Ponzano, e in virtù delle sue grandi potenzialità: si parla comunque di ultimo piano di circa 80 mq, libero su 4 lati. Un ammodernamento anche solo parziale potrebbe tirarne fuori le immense potenzialità!

Vi aspettiamo in agenzia per valutarlo insieme.

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 150.000 TRATTABILI
(RIF.: 8693)

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