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Esclusiva

Villa singola in vendita a Vinci (FI)

Panoramiche

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Dettagli

Prezzo: € 500.000
Rif.: 8695
Contratto: vendita
Stato: da rivedere
Superficie: 256 mq
Sup. comm.: 320 mq
Locali/vani: 10
Piano: n.d.
Terrazzi:
Camere totali: 4
Camere matrimoniali: 4
Bagni: 4
Arredato: arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Mansarda:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Condizionatore: no
Posti auto: 10
Giardino: sì (5000Mq)
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

VILLA DI INIZIO SECOLO CON PARCO DI 5.000 MQ

FRA EMPOLI E VINCI, CON FACILISSIMO ACCESSO ALLA FIPILI.
POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORI IMMOBILI LOCATI E DELL'AZIENDA AGRICOLA

IN BREVE:
Proponiamo in vendita un immobile autenticamente esclusivo: una villa di inizio secolo dal fascino inimitabile.

DI CHE SI TRATTA?
Si tratta di una villa su due piani (oltre a cantine e soffitta abitabile) dalla superficie commerciale di circa 320 mq. La villa, a cui si accede tramite un meraviglioso viale di cipressi, è circondata da un parco di circa 5.000 mq con alberi di alto fusto.
Ogni piano della villa misura circa 130 mq.
È così composta:
- al piano terra: ingresso, cucina, tre ampie sale di circa 20 mq ciascuna, oltre a studio di 14 mq circa, e bagno;
- al primo piano da: cinque camere matrimoniali e due bagni;
- al secondo piano da circa 130 mq di soffitte in gran parte abitabili e bagno;
- al piano seminterrato da circa 130 mq di cantine con alti soffitti.;
Il piano terra è impreziosito dalla scenica terrazza abitabile di circa 50 mq e dal pozzo in pietra sul retro dell'edificio.

ULTERIORI POSSIBILITÀ DI INVESTIMENTO:
Insieme alla villa può essere acquistata anche l'azienda agricola di circa 4 ettari (una parte dei quali coltivati a Chianti) con circa 160 mq di magazzini, la grande piscina scoperta, e un ulteriore fienile ristrutturato ad uso abitativo (attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti per complessivi 140 mq circa).
L'azienda agricola è strutturata in modo tale da auto-mantenersi producendo un piccolo reddito.
I due appartamenti invece sono attualmente locati a inquilini di vecchio corso, referenziati. Il reddito proveniente dalla locazione è in grado di ripagare gran parte delle spese di gestione della villa.

LA POSIZIONE:
Il complesso (ubicato nel comune di Vinci) è situato in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile con strada asfaltata da Vinci e da Empoli. Comodissimo anche l'accesso alla superstrada e alla stazione ferroviaria, anche loro raggiungibili in pochissimi minuti di auto.
Gli ultimi metri sono su strada sterrata attraverso uno strepitoso viale di cipressi.
La villa, pur godendo di una privacy totale (e nessun affaccio altrui sul proprio parco), non è isolata ed è comodissima per tutti i servizi essenziali (dai negozi alle scuole).
Servita da ADSL, metano, e acquedotto comunale (ma ha anche il suo pozzo).

PERCHÉ VENIRE A VEDERLA?
A differenza di tanti immobili comunemente definiti "prestigiosi", questa villa lo è davvero. Costruita con un'eleganza di altri tempi, può veramente diventare la dimora inconfondibile che state cercando.
La possibilità di investire anche nell'azienda agricola e nel fienile è un qualcosa in più, che può produrre un'ulteriore reddito capace di contribuire in modo significativo al mantenimento di tutto il complesso.

Vi aspettiamo in agenzia per ulteriori informazioni.

Euro 500.000
(RIF.: 8695)

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