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Esclusiva

Appartamento in vendita a Sovigliana, Vinci (FI)

Panoramiche

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Video sull'immobile

Dettagli

Prezzo: € 80.000
Rif.: 8167-03
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 57 mq
Sup. comm.: 57 mq
Locali/vani: 2
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Posti letto: 4
Bagni: 1
Arredato: arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Ripostiglio:
Mansarda:
Riscaldamento: si
Condizionatore: no
Classe energ.: G
IPE: 252.00 KWh/mq anno
G

OTTIMA OCCASIONE, SIA COME PRIMA CASA CHE COME INVESTIMENTO

BILOCALE CON GRANDE SOPPALCO
INGRESSO SINGOLO SENZA CONDOMINIO
A SOVIGLIANA/SPICCHIO

IN BREVE:
Quello che vi proponiamo oggi in vendita in esclusiva a Sovigliana/Spicchio è un grande bilocale di recente ristrutturazione.
Strada di residenti a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Empoli e dal centro città.
Se acquistato per investimento può produrre un rendimento di tutto rispetto di circa il 6% al netto delle tasse.

COME È COMPOSTO?
Si tratta di un appartamento completamente indipendente, che si sviluppa tutto al piano terra con ingresso indipendente.
L'unità immobiliare è composta da: soggiorno-cucina con ambio soppalco (perfetto anche come camera degli ospiti, salotto, o ufficio), grandissima camera matrimoniale di circa 20 mq, bagno (con doccia e finestra) e piccolo ripostiglio.
Importante segnalare che al bagno si accede esclusivamente dalla camera.

DOVE SI TROVA?
Si trova nel cuore della parte vecchia di Spicchio, sul lungarno. Una posizione residenziale comunemente considerata di grande comodità, perché consente di raggiungere facilmente a piedi la stazione e il centro di Empoli, ma è altrettanto vicina anche a tutti i servizi di Sovigliana.

QUACHE DETTAGLIO IN PIÙ:
Appartamento di recente ristrutturazione, attualmente in condizioni perfette e abitabile da subito senza necessità di ulteriori interventi.
Se l'acquirente lo desiderasse, l'arredo è completo di tutto con mobilia come nuova di ottima qualità. L'appartamento è veramente pronto per essere abitato. Bella anche la cucina con forno colonnare.
Ingresso indipendente al piano terra. Nessuna spesa condominiale. Caldaia a condensazione con cronotermostato (APE = G; IPE = 252.90). Tutte le utenze autonome. Infissi in legno con doppi vetri e persiane.
Libero da Aprile 2019.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO?
L'appartamento è stato ristrutturato dall'attuale proprietario qualche anno fa per adibirlo a sua abitazione principale. In seguito ad un suo trasloco, negli ultimi anni l'appartamento è stato utilizzato come investimento e la nostra agenzia lo ha da allora locato in esclusiva a soli inquilini referenziati, senza che venisse mai perso un singolo giorno di affitto. Tutta la documentazione di tali locazioni è disponibile in agenzia, per chi fosse interessato.
Attualmente affittato da oltre un anno a circa 500,00 Euro mensili, garantisce un rendimento di tutto rispetto di circa IL 6% AL NETTO DELLE TASSE!!!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 80.000
(RIF.: 8167)

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