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Esclusiva

Appartamento in vendita a Cortenuova, Empoli (FI)

Panoramiche

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Dettagli

Prezzo: € 125.000 Tr.
Rif.: 8750
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 40 mq
Sup. comm.: 53 mq
Locali/vani: 2
Piano:
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 1
Arredato: arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Riscaldamento: autonomo
Condizionatore: no
Posti auto: 1
Spese mensili: 50
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

IN UNA COLONICA DEL PARCO DI SERRAVALLE DI EMPOLI

BILOCALE CON TERRAZZA E POSTO AUTO
RISTRUTTURAZIONE DEL 2000 CIRCA
BUONO ANCHE PER INVESTIMENTO.

IN BREVE:
Questo che vi proponiamo è un bilocale di circa 40 mq netti, con terrazza e posto auto (per una superficie commerciale complessiva di circa 53 mq).
Posizione incantevole sul limitare del Parco di Serravvalle con una rilassante vista sui campi.
L'immobile è stato affittato dalla nostra agenzia, senza interruzioni, per quasi 15 anni a inquilini referenziati.

COME È COMPOSTO?
L'unità immobiliare è posta al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio ricavato dalla ristrutturazione (data 2000 circa) di una grande colonica. La superficie netta dell'appartamento è di circa 41 mq, mentre quella commerciale di circa 53 mq.
È così composta: soggiorno-cucina, disimpegno (con lavanderia), camera matrimoniale, e bagno (con box doccia e finestra).
Da entrambe le stanze si accede direttamente alla terrazza di circa 7 mq, con vista sul verde del Parco di Serravalle.
Posto auto esclusivo in cortile condominiale recintato con cancello automatico.

QUALCHE DETTAGLIO IN PIU':
L'appartamento è in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito senza ulteriori spese.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano (APE = G; IPE = 284,66). Infissi in legno con doppi vetri e persiane.
Condominio interamente composto da inquilini referenziati, con spese condominiali contenute (circa Euro 50,00 mensili).
L'appartamento può essere venduto con l'arredamento attualmente presente, in buone condizioni, e completo di tutto (inclusa lavatrice).

LA STORIA LOCATIVA DDELL'IMMOBILE:
L'immobile, subito dopo la ristrutturazione, fu venduto dalla nostra agenzia all'attuale proprietà, che lo acquistava per investimento. Da allora l'immobile è stato costantemente affittato in esclusiva dalla nostra agenzia. In oltre 10 anni si sono susseguiti una serie di inquilini referenziati, praticamente senza nemmeno un giorno di interruzione; tali inquilini in questi anni hanno garantito al locatore una rendita costante e sicura. I canoni sono quelli di mercato, con rendimenti lusinghieri, assolutamente in linea con la zona di Empoli.
Il venditore aliena il bene per destinare il ricavato alla ristrutturazione di un immobile di proprietà.

PERCHÉ DOVRESTE VEDERLO?
I bilocali nella zona del Parco di Serravalle sono sempre ambiti: sia come prima abitazione, sia come investimento.
In questo secondo caso troverete in agenzia tutta la documentazione degli ultimi anni d'affitto, in grado di dimostrare la sicurezza dell'investimento.

Per qualunque dettaglio, chiamate in agenzia.

€ 125.000
(RIF.: 8750)

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