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Villa singola in vendita a Martignana, Empoli (FI)

Panoramiche

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Dettagli

Prezzo: € 485.000 Tr.
Rif.: 8786
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 125 mq
Sup. comm.: 333 mq
Locali/vani: 10
Piano:
Piani totali: 3
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 3
Bagni: 2
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Mansarda:
Taverna:
Riscaldamento: a radiatore
Condizionatore:
Posti auto: 10
Garage:
Giardino: sì (657Mq)
Classe energ.: F
EP gl,nren: 236.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: bassa
Prest. Estate: bassa
F

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PUÒ OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI
PRESSI MARTIGNANA
GRANDE GIARDINO SU QUATTRO LATI

Chiamate in agenzia per fissare una visita senza impegno.

IN BREVE:
Questa che vi proponiamo in vendita è una villa libera su quattro lati, edificata nel 1975 e ristrutturata nel 2000 circa.
Al piano terra locali di sgombero abitabile, al primo piano un appartamento di 125 mq circa, e all'ultimo piano soffitte in parte abitabili.
Ampio giardino.

COME È COMPOSTA?
Si tratta di una costruzione del 1975, ristrutturata in più occasioni dal 1990 al 2000, e attualmente in ottime condizioni di manutenzione; abitabile da subito senza ulteriori spese.
La superficie netta dell'appartamento è di 125 mq circa, ma la superficie commerciale (considerando quindi il giardino, il piano terra, e le soffitte) è di circa 330 mq.
Mediante scala esterna o anche direttamente dall'interno, si giunge al piano primo rialzato, dove si trova l'appartamento principale composto da: ingresso, cucina abitabile di circa 17 mq con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq, soggiorno doppio di circa 40 mq con camino e accesso ad un secondo terrazzo di circa 5 mq che si affaccia sul giardino, tre camere (due matrimoniali di circa 17 mq e la terza di 13 con terrazza di circa 3 mq), bagno (con finestra e vasca).
Al piano terra (con accesso dal giardino o mediante scale interna), si giunge al garage di circa 40 mq e ai locali di sgombero attualmente utilizzati a taverna, ripostigli, lavanderia e bagno (con doccia e finestra).
Soffitta di circa 130 mq suddivisa in 4 locali praticabili, ma attualmente adibita semplicemente a ripostiglio.
Il bel giardino pianeggiante su quattro lati misura circa 657 mq.

QUALCHE DETTAGLIO:
Ottimo stato di manutenzione e ottime rifiniture interne. Ristrutturata in più occasioni dal 1990 al 2000. Luminosa anche in virtù delle grandi finestre a tre ante, che guardano il giardino su quattro lati.
Due caminetti – uno (da arredo) nel soggiorno e l'altro nella taverna.
Dotata di pozzo privato, ma anche allacciata all'acquedotto comunale.
Doppi vetri e persiane in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e in parquet nelle camere, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono, addolcitore, zanzariere, idromassaggio cancello elettrico, porta blindata, impianto di irrigazione nel giardino con pozzo privato.

PERCHÉ È IN VENDITA?
È in vendita perché ormai troppo grande per le mutate esigenze familiari dell'attuale proprietario.

PERCHÉ ACQUISTARLA?
È una villa grande e bella, però non troppo grande da risultare dispersiva o ingestibile. Può ospitare con facilità e minimi interventi due nuclei familiari. Abitabile da subito senza ulteriori spese. Posizione interessante.

I motivi per valutarla non mancano: chiamate subito in agenzia!


€ 485.000 trattabili
Rif. 8786

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