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Appartamento in vendita a Ponzano, Empoli (FI)

Panoramiche

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Video sull'immobile

Dettagli

Prezzo: € 490.000 Tr.
Rif.: 8807
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 130 mq
Sup. comm.: 197 mq
Locali/vani: 5
Piano:
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Terrazzi:
Balconi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 3
Bagni: 3
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Sala pranzo:
Cantina:
Riscaldamento: a radiatore
Condizionatore:
Garage:
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

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5 VANI IN OTTIMO STATO CON INGRESSO SINGOLO
NEL CONTESTO DI UN'ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE
4 BAGNI, CAMINO, GIARDINO, GARAGE, CANTINA, LAVANDERIA, TERRAZZA ABITABILE DI 40 MQ, MANSARDA DI 50 MQ...

Un immobile di grandissimo interesse. Vi aspettiamo in agenzia per parlarvene in maggior dettaglio.


IN BREVE:
Questo che vedete è un grande appartamento inserito nell'elegante contesto di una villa bifamiliare, già divisa in due unità immobiliari (entrambe in vendita sia singolarmente che in blocco)
Si tratta di un appartamento perfetto, a cui non manca davvero niente e che potrebbe sicuramente ospitare confortevolmente la vostra famiglia.

COME È COMPOSTO?
L'appartamento vero e proprio, posto al primo piano con ingresso singolo, ha una superficie netta di circa 130 mq. Con tutti gli accessori, la superficie commerciale è di circa 200 mq.
L'appartamento è composto da: cucina abitabile, sala da pranzo con affaccio diretto su di una ampia terrazza, soggiorno doppio (di circa 50 mq!) con accesso a una seconda terrazza.
L'accesso alla zona notte (tutta al piano) avviene attraverso due comodi gradini e un disimpegno. Tale zona notte è composta da doppi servizi (con doccia e vasca idromassaggio), e tre camere (due matrimoniali e una media). Una delle camere è servita da bagno privato.
Dal soggiorno, attraverso comode scale interne, si giunge alla mansarda (tutta con altezza abitabile!!!), dove si trova un'altra zona living con camino, studio, terzo bagno, e l'accesso a una terrazza abitabile di circa 40 mq (con ottimi affacci sia su Empoli che sulle vicine colline del Montalbano).
Collegato direttamente con l'appartamento, al piano terra, si trova il garage di circa 20 mq con alcuni comodi locali di sgombero, la lavanderia, e il quarto bagno.
Accesso diretto al giardino di circa 100 mq, che attualmente è indiviso con l'altro appartamento ma che può diventare privato con grande facilità.

TUTTI I DETTAGLI
Si tratta di un ottimo fabbricato degli anni '70, realizzato all'epoca con criteri e design moderni, e che ancora oggi non teme confronti estetici con le nuove costruzioni di zona.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato alla fine degli anni '90 e oggi si trova in ottimo stato di manutenzione. Le finiture (sia del fabbricato che quelle interne) sono ancora attuali e interessanti.
Nessuna spesa condominiale. Utenze singole. Riscaldamento autonomo.
Pavimenti in parquet in tutte le stanze a esclusione dei bagni e del soggiorno (che vanta pavimenti in cotto). Doppi vetri su infissi in legno con persiane in alluminio.
Dotato di ogni comfort: porta blindata, zanzariere, climatizzazione, addolcitore, allarme, camino, idromassaggio, pannelli solari, ecc.

ALTRE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO:
L'annuncio che state leggendo si riferisce all'appartamento del primo piano.
Tuttavia è in vendita, allo stesso prezzo (Euro 490.000), anche l'appartamento del piano terra.
Oppure è possibile acquistare in blocco l'intera villa bifamiliare; in questo caso la richiesta è di Euro 980.000.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La famiglia della proprietà, che occupa entrambi gli appartamenti della villa, non necessita più di così tanto spazio.

PERCHÉ È SPECIALE?
Perché è una vera villa bifamiliare, con in più la caratteristica di avere due appartamenti della medesima, altissima qualità (normalmente uno dei due appartamenti è notevolmente più povero e più piccolo dell'altro).
Perché ha tutte le caratteristiche e gli accessori per essere definito un "appartamento di lusso".
Perché ha una posizione eccezionale, degna della qualità dell'immobile.

Chiamate in agenzia per essere subito accompagnati a vederlo (senza alcun impegno).

€ 490.000 trattabili
Rif. 8807

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