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Colonica in vendita a Vinci (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 400.000 Tr.
Rif.: 8856
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 180 mq
Sup. comm.: 360 mq
Locali/vani: 7
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 3
Bagni: 3
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Cantina:
Riscaldamento: a radiatore
Climatizzatore: no
Posti auto: 4
Garage:
Giardino: sì (2500Mq)
Lastricato:
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

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CON VISTA SU VINCI
AMPIO GIARDINO (POSSIBILE PISCINA)
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IN BREVE:
Questa che vedi è una colonica che si distingue sul mercato per la sua recente ristrutturazione (avvenuta nei primi anni 2000), per la sua posizione panoramica, e per il suo ampio giardino.

COME È COMPOSTO?
L'abitazione vera e proprio ha una superficie netta di circa 180 mq. La superficie commerciale è di circa 360 mq.
Libera su 4 lati con ingresso indipendente e oltre 2.500 mq di spazio esterno (tra aia e terreno).
L'abitazione è composta:
- al piano terra da: cucina abitabile, soggiorno, due camere, studio (possibile quarta camera), due bagni (entrambi finestrati con doccia);
- al piano primo: ulteriore camera di circa 15 mq, studio (possibile quinta camera), bagno finestrato con doccia e circa 30 mq di lastrico solare che affaccia sulle colline di Vinci.
Fanno parte dell'unità immobiliare anche un garage al piano interrato di circa 27 mq, un locale di sgombero di circa 13 mq, e soprattutto uno spazio esterno diviso fra aia, due porticati e terreno di proprietà.

IL FABBRICATO:
Si tratta di una colonica tipica delle colline di Vinci; una struttura "sfalzata" e molto "movimentata", caratterizzata dalla affascinanti facciate in pietra.
Immobile completamente ristrutturato nel 2000, con le finiture tipiche di questa zona: pavimenti in cotto, doppi vetri su finestre in legno, vespaio aerato ("igloo"), due porticati con pavimenti in cotto che si affacciano sulle colline e sul terreno di proprietà.

LA POSIZIONE:
Di sicuro interesse è anche la posizione in cui è ubicata; una posizione panoramica, altamente scenica, con un affaccio diretto su Vinci.
Ma è anche una posizione comoda, seppur autenticamente di campagna: pochi minuti dalla FIPILI e da Empoli; vi si arriva in auto con tutta strada asfalta. Posizione riservata, ma non isolata e con un po' di vicinato.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il fabbricato è stato adibito per alcuni anni a "casa vacanze", ma la proprietà ha deciso di ritirarsi dal settore.

PERCHÉ È INTERESSANTE?
Questa colonica ha alcuni elementi che la contraddistinguono: è ristrutturata, è in una posizione panoramica ma comoda, ha la facciata in pietra, ha un ampio giardino (su cui è ipotizzabile la costruzione di una piscina).
E per finire le sue dimensioni sono quelle giuste: non troppo grande, non troppo piccola.
Se cerchi una colonica sulle colline di Vinci, questa merita di essere visitata.

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€ 400.000 trattabili
Rif. 8856

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