Appartamento in vendita a Castelnuovo Elsa, Castelfiorentino (FI)

CERCHI UN IMMOBILE SPAZIOSO E RISTRUTTURATO, MA AD UN BUON PREZZO?

RISTRUTTURAZIONE DEL 2009
POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN 2 UNITA'

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IN BREVE:
Questo annuncio che vedi si riferisce ad un appartamento ristrutturato, caratterizzato da un'ampia metratura e da un piano mansardato che gli dona un fascino particolare.

COME E' COMPOSTO?
La superficie netta dell'appartamento è di circa 110 mq; la superficie commerciale, inclusi quindi tutti gli accessori è di circa 147 mq.
L'unità immobiliare è composta al piano secondo da ingresso, ampio soggiorno di circa 46 mq (suddiviso in 2 vani), cucina di circa 12 mq, 2 camere matrimoniali (una di circa 19 metri e l'altra di 15), doppi servizi (uno con finestra), e ripostiglio.
Sul soggiorno affaccia un ampio soppalco di circa 18 mq, con un locale lavanderia di circa 6 mq.
Da una delle due camere si accede invece ad una mansarda di circa 18 mq, ideale come cabina armadio e/o studio.

ULTERIORI INFORMAZIONI:
l'immobile è dotato di porta blindata, pavimento in monocottura in cucina, zanzariere alle finestre, e climatizzazione nella mansarda. Molto eleganti i pavimenti in parquet che rivestono tutte le stanze.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2009 con inserimento di isolante termico (oltre alla guaina).
Tutti gli impianti sono stati rifatti a norma. L'appartamento è in condizioni perfette, pari al nuovo.
Ridottissime spese condominiali. Tutte le utenze autonome; riscaldamento singolo a metano (APE = G; IPE = 143.35)
La ristrutturazione ha saputo valorizzare al meglio le linee interne della struttura originale, creando un appartamento movimentato ma razionale.

POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI!
La proprietà dichiara che è possibile frazionare l'appartamento in due unità separate, ognuna con una parte di mansarda/sottotetto.
Interessante notare a questo fine che gli impianti sono già stati separati in fase di ristrutturazione per facilitare un possibile frazionamento.

PERCHÉ E' INTERESSANTE?
Anche in virtù della sua posizione periferica rispetto ad Empoli, l'appartamento presenta un rapporto qualità/prezzo di grande interesse.
Ideale per chi desidera una casa che sia al tempo stesso spaziosa e acquistabile ad un prezzo equo.
Ideale anche per chi cerca due unità immobiliari contigue: questa è frazionabile.

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€ 180.000
Rif. 8872