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Appartamento in vendita a Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 68.000
Rif.: 8873
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 54 mq
Sup. comm.: 54 mq
Locali/vani: 3
Piano:
Piani totali: 3
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 1
Arredato: arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Riscaldamento: a radiatore
Condizionatore: no
Spese mensili: 30
Classe energ.: G
IPE: 107.16 KWh/mq anno
G

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RISTRUTTURATO NEL 1995
ADATTO ANCHE PER INVESTIMENTO.

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IN BREVE:
L'annuncio che vedi si riferisce ad un appartamento ristrutturato, subito abitabile senza ulteriori spese.
Questo gli garantisce un ottimo rapporto qualità/prezzo, adatto per investimento.

COME È COMPOSTO?
La superficie calpestabile dell'appartamento è di circa 54 mq, divisa in 3 vani utili.
La metratura è contenuta, ma l'appartamento è ben suddiviso e utilizzabile in modo confortevole.
L'unità immobiliare è composta da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e bagno, (con anti-bagno, box doccia e finestra).
Si accede all'appartamento, posto al secondo piano (senza ascensore), tramite ingresso condominiale.
Terrazza condominiale per stendere i panni.

ULTERIORI INFORMAZIONI:
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1995 e si trova oggi in buono stato di manutenzione; può essere abitato da subito senza ulteriori interventi.
L'appartamento viene venduto provvisto di arredamento parziale, come da foto, incluso nel prezzo.
L'immobile è dotato di porta blindata, fibra ottica, e di riscaldamento singolo a metano. Tutte le utenze sono autonome, tranne la fornitura d'acqua.
L'appartamento è come nuovo, con pochissime spese condominiali.

UN INVESTIMENTO INTERESSANTE!
Riteniamo che l'appartamento possa rappresentare un buon investimento per chi desidera acquistare un immobile nei pressi della stazione ferroviaria da mettere a redditto.
Ciò è testimoniato anche dalla storia dell'immobile, che è stato affittato dalla nostra agenzia immobiliare per circa 15 anni senza interruzione, con canoni variabili intorno ai 450 Euro mensili.
Con tali canoni, il rendimento netto dell'appartamento (al netto del prezzo di vendita, di tutti i costi d'acquisto, dell'agenzia, del notaio, dell'IMU, e della cedolare secca a canone concordato) è di circa il 6% annuo!
Vi aspettiamo in agenzia per analizzare insieme le varie sfaccettature di questo investimento.

PERCHÉ È INTERESSANTE:
È interessante perché non sono molti gli appartamenti di 3 vani proposti ad un prezzo così vantaggioso.
Questo poi ha una collocazione gradevole, a ridosso del centro storico, ma non in zona pedonale.
E poi... è anche un buon investimento!

NON LASCIARTELO SCAPPARE, CHIAMA SUBITO IN AGENZIA!

Euro 68.000
(Rif. 8873)

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