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Villetta bifamiliare in vendita a San Miniato (PI)

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Dettagli

Prezzo: € 270.000 Tr.
Rif.: 8870
Contratto: vendita
Stato: nuovo/in costruzione
Superficie: 100 mq
Sup. comm.: 148 mq
Locali/vani: 5
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 2
Camere doppie: 1
Bagni: 2
Arredato: non arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Ripostiglio:
Mansarda:
Riscaldamento: a radiatore
Condizionatore:
Giardino: sì (180Mq)
Classe energ.: D
EP gl,nren: 102.63 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: bassa
Prest. Estate: bassa
D

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COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2020
GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 200 MQ

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IN BREVE:
La villetta nasce dalla ristrutturazione, appena terminata, di un tipico fienile Toscano. Libera su tre lati e con giardino privato.
Sulle colline di San Miniato, in un contesto ameno, ma non è isolato (in quanto fa parte di un piccolo borghetto dove insistono altri immobili similari).

COME È COMPOSTA?
La superficie netta dell'appartamento è di circa 100 mq; la superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq.
La villetta, completamente indipendente e libera su tre lati, si sviluppa su due piani.
- Al piano terra è composta da: zona giorno "open space" di circa 35 mq (con camino, ed accesso diretto al loggiato abitabile di circa 18 mq), disimpegno, camera di circa 13 mq (che potrebbe essere utilizzata anche come studio o per aumentare ulteriormente lo spazio della zona giorno), bagno finestrato con vasca idromassaggio angolare, e ripostiglio.
- Al piano primo (al quale si accede tramite una scala interna in marmo con passamano in ferro battuto) è composta da: disimpegno notte con due camere matrimoniali, secondo bagno (anch'esso finestrato con doccia), e una soffitta/sottotetto di circa 25 mq.
Il loggiato abitabile esterno affaccia direttamente sul giardino di circa 180 mq.

ULTERIORI INFORMAZIONI:
La villetta è dotata di pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte.
L'impianto di riscaldamento è a metano con termosifoni (APE = D; IPE = 102,63). Condizionatori nelle camere.
Utenze singole; nessuna spesa condominiale.
La struttura ha finestre tipiche dei fienile toscani, con infissi in legno, doppi vetri e persiane.
Nella zona giorno trova spazio un camino in muratura che rende la stanza ancora più calda e accogliente.
La ristrutturazione deve ancora essere completata, ma risulta disponibile in tempo brevi.

PERCHÉ È INTERESSANTE?
Non sono molte le villette indipendenti completamente ristrutturate in un contesto verde, ma non isolato.
Questa ha un fascino tutto particolare, che gli deriva dal prospetto esterno veramente caratteristico, che richiama in pieno le tipiche forme dell'architettura toscana.
Interessante la collocazione collinare e adeguato il giardino.

Vi aspettiamo qui in agenzia, per valutarlo insieme senza alcun impegno.

€ 270.000 trattabili
Rif. 8870

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