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Villa singola in vendita a Sammontana, Montelupo Fiorentino (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 430.000 Tr.
Rif.: 8913
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 145 mq
Sup. comm.: 376 mq
Locali/vani: 8
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 3
Bagni: 2
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Mansarda:
Riscaldamento: a radiatore
Condizionatore: no
Giardino: sì (2000Mq)
Resede:
Lastricato:
Classe energ.: G
EP gl,nren: 285.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: bassa
Prest. Estate: bassa
G

CERCHI UNA VILLA NELLA ZONA DI SAMMONTANA?

145 MQ UTILI DI ABITAZIONE, TUTTI AL PIANO TERRA
2.000 MQ DI GIARDINO SU 4 LATI

Se cerchi una vera villa a Empoli o Montelupo, chiama subito in agenzia!

IN BREVE:
Questa villa che vedi è un immobile che vendiamo in esclusiva, in una posizione speciale sulle colline fra Empoli e Montelupo.
Una costruzione di lusso del 1975, completamente indipendente e circondata da un bel giardino pianeggiante di 2.000 mq circa.
Buone condizioni generali.

LA POSIZIONE:
La villa è ubicata in un'eccellente posizione collinare. Non è isolata, ma gode di assoluta privacy.
La sua collocazione è davvero speciale, per la bellezza del luogo, ma anche per la vicinanza a Empoli, a Montelupo, e alla FIPILI.
Una posizione di campagna, facilissima da raggiungere (con strada asfaltata), che consente però di non rinunciare alle comodità della città.

COME È COMPOSTA?
La superficie utile dell'appartamento è di circa 145 mq. La superficie commerciale dell'immobile è di circa 375 mq.
La villa è libera su quattro lati; l'appartamento si sviluppa interamente al piano terra, ma è altresì dotato di mansarda, cantine, garage, porticato, e tettoia.
Vediamo in dettaglio come è composta:
- AL PIANO TERRA, l'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio (di circa 40 mq, con camino), sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, disimpegno zona notte, ripostiglio, bagno, e 3 camere matrimoniali (di cui una con secondo bagno in camera)
- AL PRIMO PIANO, la mansarda è composta da: un unico vano di circa 30 mq e altezza al colmo di circa 2,95 m, con accesso ad ulteriore soffitta non abitabile e a terrazza abitabile di circa 11 mq. Possibile realizzare terzo bagno.
- AL PIANO SEMINTERRATO, troviamo ulteriori 75 mq circa di vani utili, collegati direttamente col giardino e utilizzabili come ampia taverna con secondo camino.
- Grande garage collegato direttamente al piano seminterrato.

UNA VERA VILLA:
Questa è una villa non solo perché è libera su quattro lati, ma perché ne ha veramente l'anima e le finiture.
Alcuni esempi:
- il grande salone di circa 40 mq è dotato di un bellissimo camino in pietra ed è circondato su due lati dal bellissimo portico frontale che guarda il giardino;
- un'elegante scala a chiocciola conduce alla mansarda abitabile, con la sua terrazza di circa 11 mq, che può essere adibita a salotto privato per la famiglia;
- tutto il piano seminterrato gode di un'ottima luminosità e può essere utilizzato come elegante taverna, caratterizzata dal grandissimo camino in pietra.
- La taverna affaccia sulla grande tettoia di oltre 50 mq;
- il grande giardino, interamente pianeggiante e recintato, avvolge la villa su quattro lati, garantendogli il massimo della privacy.

STATO DI MANUTENZIONE:
La villa è stata edificata nel 1975 circa.
È attualmente abitata e in buono stato di manutenzione, e sarebbe possibile tornarci senza ulteriori spese.
Tuttavia un'opera di ristrutturazione -anche parziale- potrebbe facilmente trasformarla in una delle abitazioni più belle e prestigiose della zona.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Non senza rimpianti, la villa viene venduta perché la proprietà deve trasferirsi in un'altra zona d'Italia.

PERCHÉ È SPECIALE?
Perché è una villa che ha davvero l'anima della villa.
Perché è una villa in una posizione veramente speciale.
Perché è una villa architettonicamente unica e davvero indipendente.
Perché è una villa dalla metratura perfetta: non troppo grande e non troppo piccola.

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NOSTRA ESCLUSIVA!
€ 430.000 trattabili
Rif. 8913

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