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Villa singola in vendita a Gambassi Terme (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 490.000 Tr.
Rif.: 8949
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 70 mq
Sup. comm.: 155 mq
Locali/vani: 4
Piano: più livelli
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 3
Arredato: arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Ripostiglio:
Riscaldamento: ad aria
Condizionatore: no
Posti auto: 5
Giardino: sì (2000Mq)
Piscina:
Terreno: 8000 mq
Classe energ.: A2
EP gl,nren: 63.20 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: bassa
Prest. Estate: alta

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UNA CASA MODERNA, VESTITA DELLA TRADIZIONE TOSCANA
CIRCONDATA DA UN PARCO PANORAMICO
CLASSE ENERGETICA A2!


IN BREVE:
Questo annuncio che vedi si riferisce a un immobile rustico ubicato in una posizione collinare unica. Vista panoramica, privacy assoluta, e una bellissima piscina.

IL PARCO:
Il fabbricato è circondato su 4 lati da un grande parco privato panoramico di circa 1 ettaro. Da ogni punto del parco si gode di una splendia vista sulle colline di Gambassi.
La protagonista del parco però è la grande piscina, dotata anche di jacuzzi. Dalla piscina, col bordo "a sfioro", si può ammirare un panorama bellissimo di colline, ulivi, e vigneti.

COME È COMPOSTO?
Il fabbricato, disposto su due livelli, ha una superficie netta di circa 70 mq. La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di circa 155 mq.
Il piano terra è composto da un unico grande vano con bagno, utilizzabile come zona living e cucina. Tre ampie porte-finestre fanno del parco della villa l'estensione naturale del fabbricato. Un ampio portico si estende davanti alla cucina.
Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno in camera.
Un ampio scannafosso circonda su due lati il fabbricato, garantendone la perfetta salubrità, e rappresenta un ottimo magazzino al servizio dell'abitazione.
Giardino privato panoramico di circa 2.000 mq e ulteriore terreno per circa 8.000 mq.
Il prezzo include l'arredamento attualmente presente.

LA RISTRUTTURAZIONE:
Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione di buon livello, che ha coniugato lo stile rustico toscano con le più moderne tecnologie.

Tutte le finiture interne ed esterne sono assolutamente rispettose della tradizione:
- cucina in muratura, in stile rustico, con finiture in mattoni e legno
- pareti in pietra
- travi a vista
- scale e finiture in cotto
- archi interni in muratura
- portico abitabile in stile toscano

Tuttavia l'immobile è assolutamente all'altezza degli standard abitativi moderni:
- Risparmio energetico al top, con una classe energetica A2 (IPE = 63,20)!!!
- 3 bagni
- Infissi nuovi
- Tetto nuovo
- Pavimenti in gres di qualità
- Rubinetteria ed elettrodomestici moderni

Altri dettagli:
- Ampio parcheggio privato
- Riscaldamento a legna e/o elettrico (APE A2!!!)
- Pozzo privato per l'irrigazione del giardino

I SUOI PUNTI DI FORZA:
- Ristrutturazione moderna
- Autentica atmosfera toscana
- Classe energetica A2
- Parco panoramico
- Piscina con jacuzzi
- Privacy assoluta
- Venduto arredato

Una casa come nuova, vestita del fascino della tradizione toscana!
Chiama subito per scoprirla insieme a noi!

Euro 490.000 trattabili
(Rif. 8949)

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