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Colonica in vendita a Martignana, Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 230.000 Tr.
Rif.: 8969
Contratto: vendita
Stato: da ristrutturare
Superficie: 150 mq
Sup. comm.: 170 mq
Locali/vani: 8
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Ultimo piano:
Camere totali: 5
Camere matrimoniali: 2
Camere singole: 1
Camere doppie: 2
Bagni: 2
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Ripostiglio:
Studio:
Riscaldamento: a radiatore
Climatizzatore: no
Posti auto: 2
Giardino: sì (80Mq)
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno
G

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Scopri con noi le immense potenzialità di questa porzione angolare di colonica.

IN PICCOLO BORGO RISTRUTTURATO E COLLINARE
CON GIARDINO DI CIRCA 80 MQ


Quella che vedi è una porzione angolare di colonica, inserita nel contesto di un borgo colonico in gran parte ristrutturato, in comoda posizione collinare nei pressi di Martignana.

COME È COMPOSTO?
L'appartamento ha una superficie netta di circa 150 mq. Il giardino ha una superficie di circa 80 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 170 mq, per un prezzo al mq di circa 1.350,00 Euro.
L'unità immobiliare è così composta:
- PIANO TERRA: Interamente destinato alla vita in famiglia, con una grande cucina abitabile di 25 mq (con camino in muratura e dispensa sottoscala) e da un salone doppio "open-space" di circa 35 mq.
- PIANO PRIMO: Disimpegno con vano scale, doppi servizi, 5 camere da letto. La camera più grande, dotata di soppalco abitabile, era adibita a libreria/studio.
Ampio sottotetto.
Giardino di circa 80 mq, prospiciente l'abitazione.

LE POTENZIALITÀ:
L'immobile è interamente da ristrutturare, con la possibilità di ricavarne un'abitazione unica e prestigiosa.
Uno dei punti di forza dell'abitazione è la zona living al piano terra che, così ampia e ariosa, può diventare lo scenario di una bellissima vita in famiglia.
Il prezzo di acquisto è compatibile con una ristrutturazione importante, che potrebbe diventare di "extra-lusso" sfruttando (come sembra sia possibile sfruttare) il Superbonus 110%.
Valutiamo insieme la fattibilità.

I PUNTI DI FORZA:
- In piccolo borgo colonico collinare
- Stanze ampie e soffitti alti
- Piccolo giardino
- Zona living di grandi dimensioni
- Doppi servizi
- Possibili 5 camere (di cui una soppalcata)
- Potenzialità immense

Una colonica da rimettere con il Superbonus 110%
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Euro 230.000 TRATTABILI
(Rif. 8969)

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