Terratetto in vendita a Capraia, Capraia e Limite (FI)

CERCHI UNA VILLETTA DI UNICA RAFFINATEZZA?
Noi di questa siamo letteralmente innamorati.

VILLETTA
QUALITÀ ECCELSA
CON GIARDINO, TAVERNA, GARAGE, TERRAZZE, E SOFFITTA

L'eleganza di una casa dipende dall'incontro di molti fattori: la posizione, la distribuzione degli spazi, la luce, le finiture. È un mix di cose, che insieme donano un animo elegante a quello che altrimenti sarebbe un fabbricato normale.
È proprio il caso di questa villetta, che ti invitiamo a visitarne per scoprire con i tuoi occhi l'elegante raffinatezza.

COME È COMPOSTA?
La superficie netta dell'appartamento è di circa 140 mq. La superficie commerciale complessiva però è di circa 235 mq, per un prezzo al mq di circa 1.800 Euro.
La villetta si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato di complessivi mq 70.
È così composta:
- PIANO RIALZATO: Zona giorno composta da soggiorno, pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e due terrazze che si affacciano su uno spazio a verde pubblico;
- PIANO PRIMO: tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e altre due terrazze;
- PIANO SEMI-INTERRATO: garage (21 mq) taverna con camino, lavanderia e servizio (50 mq);
- RESEDE frontale e tergale (78 mq);
- TERRAZZE (36 mq);
- SOFFITTA: praticabile, ma con accesso solo mediante scala retrattile (75 mq).

IL CONTESTO:
La villetta trova in una zona residenziale di Limite Sull'Arno ricca di parcheggi e di aree a verde pubblico.
Comoda per i servizi e dall'impostazione signorile.

IL VALORE ARCHITETTONICO:
Costruzione anni '90. Finiture e materiali sono di pregio e ben mantenuti, impreziosito da nicchie in legno laccato.
Pur essendo una costruzione anni 90, la struttura del fabbricato e le finiture interne sono ancora molto moderne e molto ricercate, seppur nella loro apparente semplicità e linearità.

ALTRI DETTAGLI:
Ottimi infissi in legno in vetrocamera e persiane.
Dotato di addolcitore per l'acqua e allarme.
Riscaldamento a metano con termosifoni, diviso per piano; caldaia nuova.
Tetto revisionato 2019 circa.
Pavimenti in cotto, parquet di qualità nella zona notte. Bagni rivestiti in marmo.
Impianti conformi al momento della realizzazione. Dotato di abitabilità.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari desiderano trasferirsi ad Empoli.

PUNTI DI FORZA:
- Villetta
- Indipendente
- Raffinata ed elegante
- Buona zona residenziale
- Alta qualità costruttiva
- Alto livello delle finiture
- Ancora attuale e in condizioni perfette

Euro 420.000 TRATTABILI
(Rif. 9004)