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Appartamento in vendita a Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 110.000 Tr.
Rif.: 5476-02
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 54 mq
Sup. comm.: 63 mq
Locali/vani: 2
Piano:
Piani totali: 2
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 1
Arredato: non arredato
Cucina: angolo cottura
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Spese mensili: 40
Classe energ.: E
EP gl,nren: 75.90 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
E

CERCHI UN BILO COME NUOVO? MAGARI PER INVESTIMENTO?
Questo, a due passi dalla stazione, è perfetto!


PRESSI STAZIONE
PRONTO PER ESSERE ABITATO O AFFITTATO

È la posizione a rendere speciale questo appartamento: una piccola palazzina, proprio a due passi dalla stazione.
L'appartamento è sempre stato affittato negli ultimi anni, con rendimenti di tutto rispetto. Oggi è un appartamento perfetto per chi desidera vivere vicino al centro o per chi cerca un buon investimento.

COME È COMPOSTO?
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie netta di circa 54 mq ed una la superficie commerciale di circa 63 mq.
È composto da:
- Soggiorno cucina
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Ampio locale di sgombero multiuso
- Armadio a muro con predisposizione per lavatrice

CONDIZIONI:
L'appartamento è stato ristrutturato totalmente nel 2018. Devono soltanto essere installate le porte e i caloriferi.

ALTRI DETTAGLI:
Piccolo condominio con ampio vano scale, ristrutturato ad inizio anni 2000.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Ridotte spese condominiali.

INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO:
L'appartamento negli ultimi anni è sempre stato affittato, con contratti a canone concordato e cedolare secca.
Calcolando tutte le spese per l'acquisto e per l'acquisto di una mobilia nuova completa, l'appartamento può facilmente raggiungere una redditività pari al 3,50%-4,00% netto!
La posizione altamente strategica, così vicino alla stazione e al centro di Empoli, consentirà indubbiamente a questo immobile di conservare il suo valore nel tempo e di rappresentare un buon investimento anche di medio-lungo termine.
Chiamate subito in agenzia, per approfondire insieme a noi il "business plan" che abbiamo approntato per aiutare chi desidera acquistare questo immobile per investimento.

PUNTI DI FORZA:
- Pressi stazione
- Classe Energetica E
- Appena ristrutturato, pari al nuovo
- Anche per investimento

Euro 110.000 TRATTABILI
(Rif. 5476-02)

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