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Appartamento in vendita a Ponzano, Empoli (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 124.000 Tr.
Rif.: 9118
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 50 mq
Sup. comm.: 65 mq
Locali/vani: 2
Piano: piano terra
Piani totali: 2
Camere totali: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 1
Arredato: arredato
Cucina: soggiorno - cucina
Ripostiglio:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore:
Posti auto: 1
Resede:
Spese mensili: 20
Classe energ.: D
EP gl,nren: 94.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
D

CERCHI IL BILOCALE PERFETTO?
Questo è perfetto per essere abitato oppure anche per investimento.
E noi lo vendiamo in esclusiva.


Cosa rende un bilocale migliore degli altri?
1) LA POSIZIONE: questo è a Ponzano, a pochi passi dalla stazione ferroviaria.
2) GLI ACCESSORI: questo ha un piccolo resede, un posto auto, e una cantina.
3) IL PREZZO: questo ha una richiesta assolutamente in linea con il mercato.


BILOCALE
CONDIZIONI PERFETTE
RESEDE, POSTO AUTO, E CANTINA


IN BREVE:
Un bilocale in condizioni perfette, a Ponzano.
Con spazio esterno, cantina, e posto auto.
Merita una visita.

COME È COMPOSTO?
L'appartamento è ubicato al piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta dell'appartamento è di circa 50 mq. La superficie commerciale è di circa 65 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.900 Euro.

L'unità immobiliare è così composta:
- Resede frontale esclusivo di 4 mq
- Resede laterale esclusivo di 13 mq
- Soggiorno-cucina (con accesso diretto ad entrambi i resedi)
- Disimpegno
- Ripostiglio/lavanderia
- Bagno (con doccia e finestra)
- Camera (con accesso diretto al resede laterale)
- Posto auto esclusivo
- Cantina di circa 22 mq

POSSIBILE ACCESSO DIRETTO ALLA CANTINA:
Sembra fattibile, salvo ulteriori verifiche, un collegamento diretto tramite scala a chiocciola fra l'appartamento e la cantina.
Sarebbe un piccolo intervento, in grado di regalare ulteriori possibilità abitative alla casa.

IL CONTESTO:
L'appartamento è ubicato a Ponzano, in un strada di soli residenti, riservata e con facilità di parcheggio pubblico.
All'interno di un piccolo fabbricato edificato nel 2000.
L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e può essere abitato senza alcuna spesa.

ALTRI DETTAGLI:
Ingresso indipendente.
Spese condominiali molto ridotte (circa Euro 20 mensili).
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. (APE = D)
Dotato di aria condizionata, allarme, e zanzariere.
Infissi con doppi vetri e porte finestre in legno.

ANCHE PER INVESTIMENTO?
L'appartamento fino ad oggi è stato condotto in locazione da inquilini referenziati, senza che il proprietario abbiamo mai perso un singolo giorno. Tutta la documentazione relativa è a disposizione in agenzia, insieme ad un "business plan" dettagliato.
Secondo il nostro studio, una volta detratte TUTTE le spese di acquisto (incluse tasse, notaio, e agenzia), l'appartamento ha una redditività di circa il 3% (al netto di tutte le spese e di tutte le imposte).
Chiama in agenzia per approfondire tutti i dettagli di questa possibilità di investimento!

A CHI INTERESSERÀ?
Interesserà a chi cerca un ottimo bilocale da abitare, in una posizione di grande comodità.
E interesserà a chi cerca un piccolo investimento, che offra una rendita sicura.

PUNTI DI FORZA:
- Ponzano
- Ottime condizioni
- Piano terra
- Indipendente
- N° 2 Resedi esterni
- Cantina
- Posto auto

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 124.000 TRATTABILI
(Rif. 9118)

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