Terratetto in vendita a Ponzano, Empoli (FI)

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A Empoli si trovano case di tutti i prezzi, ma non basta un prezzo basso per fare un buon affare. Per fare un buon affare è necessario anche che ci sia la qualità.
È il caso di questo immobile, completamente indipendente e in ottime condizioni di manutenzione.

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A PONZANO
4 VANI
GARAGE
CAMINO
INDIPENDENTE
OTTIME CONDIZIONI

COME È COMPOSTO?
Questo terratetto, angolare e completamente indipendente, si sviluppa su due livelli.
La superficie netta dell'appartamento è di circa 75 mq; la superficie commerciale è di circa 83 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.750 Euro.

L'unità immobiliare è così composta:

Al piano terra:
- Soggiorno con camino
- Cucina con dispensa
- Ripostiglio sotto-scala
- Garage collegato direttamente all'appartamento (perfetto come studio/lavanderia)

Al piano primo:
- Disimpegno zona notte
- Bagno (con doccia e finestra automatizzata al soffitto)
- Camera matrimoniale
- Cameretta con ripostiglio

ULTERIORI POSSIBILITÀ:
Il garage (collegato direttamente al soggiorno) può essere facilmente utilizzato come accessorio dell'abitazione, quasi come uno studio o un'ampia lavanderia. Vi arrivano gli attacchi dell'acqua e gli scarichi, ed è completamente piastrellato come fosse un vano principale.
Sembra possibile realizzare un secondo bagno nel garage.
Potrebbe essere possibile anche la divisione in due unità immobiliari.

IL CONTESTO:
Si tratta di un piccolo fabbricato terratetto, angolare e libero su tre lati, posto in una tranquilla zona residenziale.
Immobile attualmente disabitato, ma in buone condizioni di manutenzione. Possibile abitarlo senza ammodernamenti e ristrutturazioni.
Facciata in condizioni perfette sui due lati a vista, da rivedere sul lato opposto alla strada.
L'immobile è sicuramente abitabile senza ulteriori spese.

ALTRI DETTAGLI:
Completamente autonomo e senza condominio. Tutte le utenze singole. Risaldamento singolo a metano.
Lucernario motorizzato nel bagno.
Termocamino nel soggiorno, che con minime modifiche può riscaldare anche il piano superiore.
Il garage pare troppo piccolo per ospitare un'auto moderna, ma è perfetto per moto e bici, e come accessorio dell'abitazione (essendo collegato direttamente al soggiorno).
La camera matrimoniale è piuttosto spaziosa e infatti attualmente ospita una cabina armadio realizzata tramite un mobile.

A CHI INTERESSERÀ:
Chi cerca l'indipendenza completa, unita a dei buoni spazi e a un prezzo imbattibile, dovrebbe assolutamente valutare questo immobile.

PUNTI DI FORZA:
- Ottimo rapporto qualità/prezzo
- A Ponzano
- Indipendente
- Abitabile senza altre spese

Euro 145.000 Trattabili
(Rif. 9128)