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Appartamento in vendita a Capraia e Limite (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 330.000 Tr.
Rif.: 9115
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 100 mq
Sup. comm.: 185 mq
Locali/vani: 5
Piano:
Piani totali: 3
Ultimo piano:
Terrazzi:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 1
Camere doppie: 1
Bagni: 2
Arredato: non arredato
Soggiorno:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Mansarda:
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a radiatori
Climatizzatore:
Posti auto: 2
Garage:
Giardino: sì (33Mq)
Resede:
Classe energ.: D
EP gl,nren: 80.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
D

CERCHI UNA *VERA* CASA PER LA TUA FAMIGLIA?
Allora chiamaci subito!

Una famiglia che desidera vivere comodamente ha bisogno di una casa di sostanza.
Spaziosa, ma non inutilmente grande.
Funzionale, ma non inutilmente lussuosa.
In ottime condizioni, ma non necessariamente nuova.

Insomma: serve la sostanza di una casa vera, e non solo la forma di una casa bella.
Noi crediamo che sia decisamente il caso di questa notevole abitazione a Limite.
Giudica da solo:

185 MQ COMMERCIALI
GIARDINO
GARAGE DI 43 MQ
MANSARDA DI 70 MQ
5 TERRAZZI


IN BREVE:
Si tratta di un appartamento costruito con l'idea di comodità in mente.
E gli attuali proprietari lo hanno mantenuto in condizioni perfette, apportando ogni possibile miglioramento alla funzionalità e alle prestazioni energetiche.
Chiamaci, e scopri insieme a noi tutti i dettagli!

COME È COMPOSTO?
L'appartamento ha una superficie netta di circa 100 mq. Con le superfici accessorie di garage (43 mq circa), mansarda (70 mq), terrazzi (15 mq), e giardino (33 mq) si raggiunge la superficie commerciale complessiva di circa 185 mq, per un prezzo al mq di circa 1.784 Euro.
L'unità immobiliare è ubicata al primo piano con ingresso indipendente tramite resede frontale e scale esterna.

L'unità immobiliare è così composta:
- Resede frontale
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Bagno
- 2 camere
- 5 terrazzi (uno per ogni stanza)
- Mansarda abitabile di 70 mq con secondo bagno
- Garage di 43 mq
- Giardino tergale recintato di circa 33 mq

IL MIGLIORAMENTO ENERGETIVO:
Questo immobile non è stato solo oggetto di una costante manutenzione, ma anche di continui miglioramenti, pensati per incrementarne la vivibilità e le prestazioni energetiche.
Questi miglioramenti hanno adesso posizionato l'immobile in Classe Energetica D con un EPgl di 107,40.
Vale la pensa segnalare:
- Cappotto termico
- Tetto coibentato
- Fotovoltaico di complessivi 2,58 Kwp (installato nel 2011, con benefici economici di circa 1.800,00 Euro/anno)
- Infissi in legno con doppi vetri termici
- Persiane in alluminio anodizzato
- N° 3 climatizzatori con pompa di calore
- Tende da sole sui terrazzi esposti a sud.

ALTRI DETTAGLI:
Gradevole zona residenziale di Limite sull'Arno, con affaccio su strada di soli residenti. Contesto tranquillo e riservato, adatto a famiglie.
Edificio del 1992, in ottime condizioni di manutenzione.
Piena regolarità urbanistica, attestata da relazione tecnica presto disponibile in agenzia.

A CHI INTERESSERÀ?
Non è un immobile per tutti, ma se cerchi una casa spaziosa e in perfette condizioni di manutenzione, non potrai trovare di molto meglio.
Ti invitiamo a vederla, per approfondire tutti i dettagli.

PUNTI DI FORZA:
- Zona residenziale
- Condizioni perfette
- Indipendente
- Appartamento di 100 mq, oltre accessori
- Mansarda, garage, giardino, e 5 terrazze
- Eccellenti prestazioni energetiche
- Cappotto termico
- Impianto fotovoltaico

Euro 330.000 TRATTABILI
(Rif. 9115)

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